Willem Pijperstraat 32551 CH Den HaagWaldeck-Noord

*** See English text below*** Ruim, zeer verzorgd en heerlijk licht 4-kamer hoekappartement op de tweede verdieping met eigen kelderbox in de onderbouw en een gemeenschappelijk parkeerterrein voor de bewoners. Ideaal gelegen naast winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof en om de hoek van de tramhalte van Randstad Rail. Van hieruit ben je in 20 minuten in het centrum van Den Haag en bij het Centraal Station. Op loopafstand van een aantal parken (Meer en Bos, Ockenburgh, Madestein) en diverse scholen, waaronder de International School of The Hague. Ook op loopafstand van de duinen, het strand en de boulevard van Kijkduin. Kortom, een heerlijke plek om te wonen, te werken en vooral ook om te recreëren. Indeling: Gesloten portiek met trapje naar de lift, lift of trap naar tweede etage, entree appartement: Hal met garderobekast, vaste kast en meterkast, kast met wasmachineaansluiting en boiler, modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon over de gehele breedte van de woning met balkonkast voorzien van stopcontact voor de wasdroger. Riante woon-/eetkamer in T-vorm met open haard en toegang tot de moderne halfopen keuken met 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Tweede slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het achterbalkon en toegang tot de badkamer met ligbad en opgebouwde douche-bad-whirlpool combinatie, wastafel in meubel en tweede toilet. Vanuit de badkamer toegang tot een tussenhal naar de studeer-/babykamer met vaste kast. Eigen kelderbox in de onderbouw. Bijzonderheden: * Eigen grond * Bouwjaar: 1965 * Actieve VvE, bijdrage € 326,09 per maand excl. € 80,- stookkosten * Woonoppervlakte ca. 95 m2 * Gemeenschappelijk parkeerterrein voor bewoners * Vanaf het parkeerterrein aan de achterzijde is de woning bereikbaar voor mindervaliden * Elektra 10 groepen en 3 aardlekschakelaars * CV via blokverwarming * Warm water via 80 liter boiler (huur) * Kozijnen van hout en kunststof met deels dubbel glas * Kozijnen aan de voorzijde worden vervangen door de VvE * Energielabel D * Gezien het bouwjaar zullen wij preventief de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte opnemen * Niet zelfbewoningsclausule van toepassing -o-o-o-o-o-o-o-o- Spacious, well-maintained and very bright 4-room corner apartment on the second floor with its own basement box in the basement and a communal parking area for the residents. Ideally located next to the Alphons Diepenbrockhof shopping center and around the corner from the Randstad Rail tram stop. From here you can reach the center of The Hague and Central Station in 20 minutes. Within walking distance of a number of parks (Meer en Bos, Ockenburgh, Madestein) and various schools, including the International School of The Hague. Also within walking distance of the dunes, the beach and the boulevard of Kijkduin. In short, a wonderful place to live, work and above all to recreate. LAY-OUT: Closed main entrance with stairs to the elevator, elevator or stairs to the second floor, entrance apartment: Hall with wardrobe, closet and meter cupboard, cupboard with washing machine connection and boiler, modern tiled toilet with wall closet and hand basin. Bedroom at the rear with door to the balcony over the entire width of the house with balcony cupboard with connection for a dryer. Spacious T-shaped living/dining room with fireplace and access to the modern semi-open kitchen with 5-burner gas stove with oven and extractor hood, microwave and dishwasher. Second bedroom at the rear with door to the rear balcony and access to the bathroom with bath and built-up shower-bath-whirlpool combination, washbasin with cabinet and second toilet. From the bathroom access to a hallway that leads to the study/baby room with closet. Private basement box in the basement. Details: * Freehold land * Built in 1965 * Active VvE, contribution € 326.09 per month excl. € 80,- heating costs * Living area approx. 95 m2 * Communal parking area for residents * From the parking lot at the rear, the house is accessible for the disabled * Electricity: 10 circuits and 3 earth leakage circuit breakers * Central heating via block heating * Hot water via 80 liter boiler (rental) * Window frames made of wood and plastic with partly double glazing * Window frames at the front will be replaced by the VvE * Energy label D * Given the year of construction, we will preventively include the age and materials clause in the NVM purchase deed * Non-self-occupancy clause applicable