Wilhelminastraat 102411 CZ BodegravenCentrum-Zuid

Ik wil graag wonen in een dorpscentrum in een sfeervol woonhuis met groot woonoppervlak, een vrije tuin en een treinstation op loopafstand. Wilhelminastraat 10 in Bodegraven vervult deze zo vaak uitgesproken wensen en biedt de koper een uniek rond 1820 gebouwd woonhuis met een woonoppervlak van 170 m² en diverse mooie details zoals de hoge plafonds met sierlijsten, “Esscher” plavuizen in de entree en gang, een bibliotheek/werkkamer met op maat gemaakte kasten en nog veel meer bij het huis passende afwerking. Dit fijne gezinshuis heeft een living, bibliotheek, eetkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een mooie privacyvolle achtertuin. Vanuit je huis wandel je zo het centrum in met winkels, restaurants, terrassen, de Oude Rijn en het NS station op steenworp afstand. In de omgeving ervaar je de bijzonder mooie recreatiemogelijkheden van het Groene Hart met zijn mooie fiets- en vaarroutes door de Meije rond de Nieuwkoopse Plassen en de weidelandschappen. Verder biedt de ligging van Bodegraven centraal tussen de grote steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht nabij de oprit van de A12 en de N11 een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Ook Gouda en Leiden liggen ‘binnen handbereik’. Graag geven we je een indruk van dit unieke huis: Begane grond: Royale hal met fraaie "Esscher" vloertegels, meterkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de riante leefruimte welke is onderverdeeld in 3 verschillende vertrekken. Het voorste gedeelte is de salon met een open haard en authentieke schuifpanelen voor de ramen. Vanuit de salon heb je toegang tot de eetkamer/bibliotheek. In deze ruimte zijn in de voormalige bedstee vaste kasten gerealiseerd en fraaie op maat gemaakte boekenkasten. Het achterste deel is ingericht als eetkamer. In deze kamers ligt een prachtige massief eiken parketvloer in visgraat gelegd. Via de hal bereik je een tussenhal met toiletruimte en een trap naar een separaat deel van de eerste verdieping, waarin zich de ruimte voor de cv-ketel bevindt en het "bodekamertje", welke momenteel is ingericht als slaapkamer. De aan de tuin grenzende woonkeuken heeft een in een hoek opgesteld massief grenen keukenblok (handgemaakt) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasmachine. Het werkblad is van Belgisch hardsteen, de vloer is een combinatie van Belgisch hardsteen met marmer. De wanden zijn bekleed met stijlvolle tegeltjes zogenaamde ‘witjes’. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de wasruimte, toiletruimte, badkamer, berging en drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer over de volledige breedte van het huis en aangrenzend een wat kleinere slaapkamer (voorzien van een wastafel). De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, wastafel en een douche. In de mooie hoge hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis zie je de kenmerkende kapconstructie met spanten en gordingen; dit is echt een geweldige kamer met open haard en toegang tot het balkon. Vanaf de overloop bereik je de zolder via de vlizotrap. De zolder beschikt over voldoende bergruimte. Tuin: De veel privacy biedende tuin is verrassend groot met veel groen en volwassen bomen waaronder een perenboom. Er zijn meerdere terrassen, waarvan één onder een pergola van druiven en kiwi’s grenzend aan de woonkeuken en een bij een gezellig authentiek prieel/theehuisje. Verder biedt de oprit naast het huis de gelegenheid om je auto te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: - Karakteristiek woonhuis gebouwd rond 1820 - Perceeloppervlak circa 336 m² - Riant woonoppervlakte circa 170 m² - Ruime achtertuin met veel privacy - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in het centrum