Ritzema Bosweg 446703 BB WageningenDe Dreijen

Op loopafstand van het gezellige stadscentrum, de Wageningse Eng en Arboretum gelegen, karakteristiek HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met een vrijstaande stenen GARAGE, vrijstaande houten berging en een diepe tuin op het zuiden met veel privacy. Indeling: hal en gang met granitovloer, kelder, toilet, woonkamer met erker, houtkachel en openslaande tuindeuren, open keuken voorzien van een afwasmachine en een rvs afzuigkap, bijkeuken met een vaste kast en een keukenblok voorzien van een dubbele wastafel en aansluiting wasmachine. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 kleine slaapkamer/werkruimte) waarvan 2 met een wastafelmeubel en 2 met vaste kasten, moderne badkamer voorzien van een doucheruimte met dubbele douche, wastafelmeubel, spiegelkast en een toilet met afzuiging. Via een vaste trap naar de 2e verdieping: zolderkamer met een dakkapel. Deze sfeervolle jaren ‘30 woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en 8 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag zijn. De begane grond is met uitzondering van de granitovloer voorzien van vloerverwarming. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2010). Bouwjaar ca. 1932. Inhoud ca. 475 m³. Woonopp. ca. 128 m². Grondopp. 622 m². Energielabel B.