Wattbaan 50-473439 ML NieuwegeinRijnhuizen

WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA -OF evt. PER EMAIL- EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. De aanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden ingepland. De kijkmomenten (wel op afspraak!) zullen worden gepland op:  - donderdag 19 september 2024 - vrijdag 20 september 2024 **in de ochtend** In recent opgeleverd appartementencomplex (2020), fraai, afgewerkt 2-kamerHOEK appartement met zonnig balkon, gelegen op de bovenste verdieping. Het complex heeft een fraaie uitstraling en is hoogwaardig afgewerkt. Er is sprake van een afgesloten entree, een liftinstallatie, een gemeenschappelijke huiskamer op de begane grond en een zeer ruim dakterras met meerdere picknicktafels eveneens voor gemeenschappelijk gebruik.  Ligging:  De Wattbaan is gelegen in Nieuwegein, in de groene en nieuw opkomende woonwijk Rijnhuizen. Rijnhuizen in Nieuwegein is een dynamische wijk die een transformatie ondergaat van bedrijventerrein naar een levendige woon- en werkomgeving. De wijk biedt een aantrekkelijke mix van historische elementen, zoals Fort Jutphaas en kasteel Rijnhuizen. Op korte afstand bevinden zich ook diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, maar ook veel groen en recreatiemogelijkheden. De goede bereikbaarheid via de A2 en A12 en het openbaar vervoer, met bus- en tramverbindingen, maakt Rijnhuizen zowel een praktische als een prettige plek om te wonen, met de stad Utrecht op slechts een steenworp afstand. Indeling appartement: Entree naar het appartement met meterkast en separaat toilet. Inpandige badkamer, welke volledig is betegeld in een lichte kleurstelling. Er is een royale inloopdouche en mooi wastafelmeubel aanwezig. De living van ca. 33 m2 is bijzonder licht door een fraaie lichtinval wegens de hoekligging van het appartement. De open keuken is voorzien van Siemens apparatuur t.w.: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie en heet water kraan (Bruynzeel), aansluitend aan de keuken bevindt zich een inpandige berging met o.a. de aansluiting voor de wasapparatuur. De woonkamer is voorzien van elektrische bedienbare screens van het merk Somfy. Het ruime balkon is gelegen op het noorden, waardoor je in de zomer vanaf 08.00 uur en 13.00 uur kan genieten van de ochtend zon en na je werk vanaf 18.00 uur tot zeker 22.00 uur! De ruime slaapkamer is voorzien van een op maatgemaakte kastenwand. In het gehele appartement ligt een mooie PVC vloer, wat goede combinatie is met de in het gehele appartement aanwezige vloerverwarming. Tevens beschikt het appartement over een zeer royale inpandige berging van 7 m2, welke eveneens is gelegen op deze verdieping in een aparte vleugel. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde ligt tevens de gemeenschappelijke fietsenberging. Deze berging is beveiligd en voorzien van stroompunten voor het opladen van je elektrische fiets. Bijzonderheden: - Oplevering vanaf 1 december 2024  - De servicekosten bedragen € 146,03 per maand; het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 70,= per maand - Het complex beschikt over zonnepanelen tbv de algemene ruimtes - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. - Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars - Het VVEbeheer wordt gedaan door Servus Beheer, adres: Van Leeuwenhoekstraat 8 te 2811 DW Reeuwijk.