Weerdestein 391083 GB AmsterdamBuitenveldert-Oost-Midden

Super stijlvol en ruim opgezet appartement met een woonoppervlak van ca. 135 m² op één woonlaag. Het appartement heeft een opvallende breedte en een waanzinnig uitzicht over de Zuid-As en het Amstelpark. Het royale appartement bevindt zich op de 9e woonverdieping en is vrij recent met zeer veel smaak en aandacht hotelchique gerenoveerd. Er is een separate berging van ca. 9m² in de onderbouw. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Vanuit de centrale entree met toegang tot lift en het trappenhuis, bereik je op de negende woonverdieping het appartement (officieel de elfde verdieping in het gebouw). Bij binnenkomst is er een zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale doorzonwoonkamer heeft zowel zicht op de Zuidas als het Amstelpark en geeft mede toegang tot het extra diepe zonneterras, over de gehele breedte, maar liefst 13 meter. Het zonneterras is gelegen op het Zuiden. De stijvolle custommade woonkeuken met donker eiken fineer kasten en keramiek werkblad is voorzien van alle gemakken, zoals een 6-pits inductiekookplaat, Quooker, een wijnklimaatkast, ijskast met vriesladen, royale oven, alsmede heel veel opbergruimte. Naast de keuken is er een extra ruimte voor bijvoorbeeld voorraad alsmede de aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Aan de Amstelpark zijde twee royale slaapkamers en beiden ruimtes geven toegang tot het heerlijke zonneterras. Van de tweede slaapkamer kan je ook eenvoudig twee slaapkamers maken. Centraal gelegen de badkamer voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel met meubel. Voorts een gastentoilet met fonteintje, bereikbaar vanuit de hal. Een berging van ca. 9m² gelegen in de onderbouw, ook bereikbaar per lift. LIGGING Stads wonen in een rustige, groene buurt. Het appartement bevindt zich tussen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark in. Voor de dagelijkse boodschappen is het Gelderlandplein op loopafstand, hier bevinden zich onder meer een grote Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Trein, tram, busstation Rai alsmede metro Noord-Zuidlijn zijn goed bereikbaar. Ook voor goede restaurants kan je in de buurt blijven, denk aan een Nela, Ferilli's Uptown en Pizzabakkers. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 72 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer VT2000. De actuele servicekosten zijn € 265,09,- per maand voor het appartement met berging en € 184,- voor indicatie stookkosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. ERFPACHT Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvlak loopt van 16 november 1966 tot en met 15 november 2091. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. BIJZONDERHEDEN - Lift aanwezig; - Externe berging gelegen in onderbouw, bereikbaar met lift; - Gezonde VvE en wordt professioneel beheerd door VT2000; - Wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming, met een maandelijks voorschot; - Waanzinnig uitzicht op de omgeving, Amstelpark, Zuidas en de Rivierenbuurt; - Huismeester aanwezig; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Amazingly stylish and spacious single-floor apartment with a surface area of around 135m². The apartment is strikingly wide and enjoys stunning views of the Zuidas district and Amstelpark. Situated on the ninth floor, it has recently been tastefully renovated to the standard you would expect in a five-star hotel. There is also a separate storage area in the basement, around 9m² in size. LAYOUT The shared entrance to the building takes you to the lift and the stairs and to the apartment on the ninth floor (officially the eleventh floor of the building). Upon entering the apartment you will find yourself in the very spacious hall, from which every room can be accessed. The vast living room runs the whole length of the property and therefore receives sunlight at both ends, making it noticeably bright. It has views of both the Zuidas district and Amstelpark and opens out onto the large sun balcony, which extends across the entire width of the apartment - 13 metres, no less. The balcony is south facing. The superb bespoke kitchen, featuring dark oak veneer cupboards and a ceramic worktop, comes with all mod cons, including a six-burner induction hob, a Quooker, a wine cooler, a fridge-freezer, a huge oven, and plenty of cupboard space. An additional space adjacent to the kitchen can be used for storing groceries for example; it has also connections for a washing machine and dryer. There are two generously-sized bedrooms on the Amstelpark side, both of which give access to the fabulous sun terrace. The second bedroom could easily be converted into two separate bedrooms. In the central part of the apartment is the bathroom, with a bath and shower, a toilet, and a sink with vanity unit. There is another toilet with sink just off the hallway. In the basement is a separate storage area of around 9m², reachable by lift. LOCATION Living in a city, but in a quiet area with an abundance of greenery. The apartment is located between the Amsterdamse Bos and Amstelpark. Gelderlandplein, for all your day-to-day shopping needs, is within walking distance. There is a large Albert Heijn supermarket there, as well as a range of speciality outlets. Train, tram, the RAI bus station, and the North-South metro line are all easy to reach. You don’t have to go far for good restaurants, either - examples include Nela, Ferilli’s Uptown, and Pizzabakkers. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association consists of 72 members and is professionally managed by VvE Beheer VT2000. The monthly service charges are currently €265.09 for the apartment and storage unit, and €184 (estimated) for heating costs. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. LEASEHOLD The apartment is on municipal leasehold land, the current period of which runs from 16 November 1966 until 15 November 2091. The 1994 General Provisions on perpetual leases apply. PARTICULARS - Lift; - External storage space in basement, reachable by lift; - Healthy owners’ association, professionally managed by VT2000; - Heated by means of communal heating, fee payable monthly in advance; - Fantastic views of the surrounding area, Amstelpark, Zuidas, and the Rivierenbuurt district; - Caretaker present; - Energy Label A; - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.