Agaatdreef 157828 AD EmmenParc Sandur

Leuke, vrijstaande woning (2001) met een karaktervolle tuin, op een ruime kavel van 719 m2. Zoekt u een goed onderhouden, vrijstaand huis dat royaal is qua afmetingen op een flinke, groene kavel? Wordt u blij van voldoende lichtinval in huis? Verlangt u minimaal 4 slaapkamers plus een plek om prettig thuis te werken en voldoende bergruimte? Wilt u goede scholen en een station op fietsafstand, uitvalswegen in de buurt? Is energielabel A een voorwaarde? Dan is dit wellicht uw volgende woning. Bel gerust voor het maken van een afspraak. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Parc Sandur, met een supermarkt, kinderopvang etc. op nog geen 1,5 km. afstand en volop voorzieningen om te sporten, te recreëren in de waterrijke omgeving of om gewoon van de natuur te genieten. Golfparc Sandur is op loopafstand. Nieuw Amsterdam met een ruim winkelbestand ligt op ca. 5 km. afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is ook op 5 km. afstand. Via autosnelweg A-37 is de ontsluiting zeer goed te noemen, zowel naar Duitsland, maar ook richting Zwolle. Het geheel is goed onderhouden, heeft een A-label en is uiteraard goed geïsoleerd. Er zijn 12 zonnepanelen (2021). De kozijnen zijn van hardhout en zijn twee jaar terug geschilderd. In de woonkamer, keuken en hal zijn houten vloerdelen aangebracht. De verwarming wordt geregeld middels CV (2017). Zowel de vloeren op de begane grond, de 1e en 2e verdieping zijn van beton. Er is een glasvezelaansluiting en mechanische ventilatie in badkamer, keuken en toilet. Indeling woning: Hal met entree, toiletruimte, meterkast met bergruimte en trap naar de verdieping. Een ruime, lichte woonkamer van 52 m2 met mooi zicht op de achtertuin, maar ook vanuit de voorzijde van de woonkamer en aan de zijkant heeft u volop zicht op groen in de tuin. In de woonkamer is tevens een voorraadkast en een schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is een prettige leefruimte. Aansluitend is een open keuken met inbouwapparatuur, in een hippe kleur, met een hoog aanrechtblad en veel kastruimte. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, met elektrische oven, een afzuigkap (allen enkele jaren terug vernieuwd) en een koel/vriescombinatie. Er is een bijkeuken met deur naar de achtertuin en toegang tot de aangebouwde garage. Op de 1e verdieping is een overloop, zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde een slaapkamer met twee inloopkasten en toegang tot een kamer met dakraam; ideaal om rustig thuis te kunnen werken. De badkamer biedt een ligbad, een toilet, een douche en een wastafel. Via een vaste trap naar de 2e verdieping bereikt u de overloop met wasmachineaansluiting en de CV-ketel, en een 4e slaapkamer met vaste kasten, wastafelmeubel en een zeer mooi zicht op de tuin. Voor de garage is een carport en een ruime inrit. Doordat ook in de voortuin veel groen is, geeft het een mooie aanblik. In de tuin is duidelijk te zien, dat hier tuinliefhebbers wonen. De tuin is zeer fraai, biedt volop privacy en biedt naast terrassen, een gazon, meerdere fraaie borders, een moestuin, kruidentuin, twee appelbomen en perenbomen als natuurlijke zonwering, een houten schuur met overkapping (2017), om heerlijk overdekt van de tuin te kunnen genieten. Quote “Als we thuiskomen ervaren we nog steeds een “vakantiegevoel” dat zich kenmerkt door rust en ruimte. Dit is ook wat we telkens weer horen van ons bezoek.” Algemeen: Het is een royale gezinswoning met een fraaie tuin, ideaal voor tuinliefhebbers!