Kerklaan 222381 VH ZoeterwoudeWestwout

Keurig onderhouden gezinswoning met 4m diepe voortuin en grote vrijstaande stenen berging in de bijna 10m diepe achtertuin met achterom. Voorzien van geluidsarme betonnen begane grond en verdiepingsvloeren, grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing, moderne open keuken en badkamer, etc…….. Rustig gelegen aan de rand van het centrum in een straat met alleen éénrichtings- en bestemmingsverkeer en waarbij winkels, sportfaciliteiten en ook de nieuwe brede school op loop- en fietsafstand zijn. Dankzij de makkelijke verbinding met A4 en N11 zijn de grote steden in de Randstad snel bereikbaar. De universiteitsstad Leiden ligt op slechts een kwartiertje verkeersluw fietsen. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapkast en trapopgang; zomer en winter lichte doorzonwoonkamer 7.96x3.50m met aangrenzend een moderne uitnodigende open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en vaatwasmachine. Indeling 1e verdieping: Overloop. 3 slaapkamers 3.42x2.59m, 3.26x4.48m en 3.59x3.41m met wastafel; gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, handdoekenradiator, wastafel, 2e toilet en kiepraam voor daglicht en goede ventilatie. Indeling 2e verdieping: Royale lichte overloop met dakkapel, opstelling CV-combiketel ’10 en aansluiting voor wasmachine. Zolderkamer ca. 4.17x3.30m ook met wastafel en een grote dakkapel aan de achterzijde. Kenmerken samengevat: - gebruikersoppervlakte woonruimte 122m² - perceel 144m² - 4 slaapkamers - grote vrijstaande stenen berging - moderne open keuken en badkamer - alle vloeren beton waardoor het binnenshuis ook heel rustig is - grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing - CV-combiketel bouwjaar 2010 - open haard - energielabel C