Rigolettosingel 662152 PR Nieuw-VennepNieuw-Vennep Getsewoud Noord

Rigolettosingel 66 - Fideliolaan 5 Aan één van de mooiste singels van Getsewoud-Noord ligt deze zeer royale, goed geïsoleerde half-vrijstaande woning met praktijkruimte. De geheel zelfstandige praktijkruimte heeft een eigen adres en voordeur en is op dit moment in gebruik als tandartspraktijk maar is uiteraard voor veel doeleinden geschikt. Wat te denken aan: - Praktijkruimte voor vrije beroepen zoals advocaat, huisarts, fysiotherapeut, dierenarts, logopedist, psycholoog, accountant, notaris, financieel adviseur, yoga/fitnessruimte - Mantelzorgwoning - Bed & Breakfast - Gastenverblijf - Kamerverhuur - De praktijkruimte is ook binnendoor vanuit de woning bereikbaar waardoor toevoegen aan het woonhuis ook een mooie optie is. Dit royale herenhuis (woonoppervlak ca. 241m²!) heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten. Naast de woning bevinden zich een grote garage en berging en er is parkeergelegenheid op uw eigen terrein of er is gratis parkeergelegenheid langs de singel aan de overzijde van de woning en praktijk. De garage is vanuit de hal bereikbaar en daardoor ook toe te voegen aan de woonruimte. De rustige ligging is gunstig ten opzichte van alle gewenste voorzieningen zoals (basis-)scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Getsewoud, gezondheids-/sportvoorzieningen, binnenzwembad, recreatiegebied en openbaar vervoer (halte R-net). Dit alles op circa 5 a 10 minuten lopen. De Rigolettosingel is eenvoudig bereikbaar via de ontsluitingswegen N206, N207, N201 en de A4. De steden Amsterdam/Haarlem/Rotterdam/Den Haag/Leiden en luchthaven Schiphol zijn eveneens zeer goed bereikbaar. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u alvast een indruk van de indeling: Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u links toegang tot de grote garage en berging en rechts komt u in de heerlijk ruime en lichte woonkamer. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en heeft uitzicht over de singel. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De heerlijk lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige op het Zuid-Westen gelegen achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de provisieruimte en praktijkruimte bereikbaar. In de praktijkruimte bevinden zich diverse vertrekken waaronder een kantoor, tussenkamer, behandelkamer, wachtruimte met receptie en een tweede behandelkamer. Ook is er een eigen cv ruimte en toilet aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot toilet, badkamer met jacuzzi, douche en dubbele wastafel en toegang tot 3 grote slaapkamers. Tweede verdieping: De ruime en lichte zolderverdieping heeft een grote slaapkamer thans in gebruik als fitnessruimte met dakkapel en dakvensters en een tweede zolderkamer met bergruimte welke is voorzien van de combiketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de mechanische afzuiging. Op de zolderverdieping is er volop bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Ruime groene voortuin met oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage - Garage aanwezig met de mogelijkheid om toe te voegen aan het woonhuis - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Voorzien van airco in de praktijkruimte, woonkamer en slaapkamer - Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken - 11 zonnepanelen aanwezig bouwjaar augustus 2023 - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten - Royale woonkamer en 5 (slaap-)kamers - Praktijkruimte met eigen ingang, 2 behandelkamers, kantoor, wachtruimte, receptie en sterilisatiekamer, toilet en cv ruimte - Woning energielabel A - Praktijkruimte energielabel D Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.