Malvert 68736538 ES NijmegenMalvert

Dit ruime appartement bevindt zich in een rustige wijk van het stadsdeel Dukenburg. De wijk is lekker ruim opgezet en in de buurt is er veel groen en natuur te vinden. Je kan er voor je dagelijkse boodschappen makkelijk terecht in het buurtwinkelcentrum Meijhorst. Wil je uitgebreid shoppen, dan kan je in het grote winkelcentrum van Dukenburg terecht. Vanuit het appartement kan je makkelijk even naar buiten om een wandeling door het park of langs het Maas-Waalkanaal te maken. Je komt het gebouw binnen via de nette centrale hal. Je gasten kunnen aanbellen via de intercom en je kan deze toegang geven vanuit het appartement. Het appartement is gelegen op de 4e etage en is zowel via de trap als lift te bereiken. Wonen op de vierde verdieping biedt tal van voordelen. Je geniet van veel privacy en hebt een vrij uitzicht over de omliggende huizen, wat bijdraagt aan een veilig en rustig gevoel. Bovendien is het appartement het eerste in de galerij, waardoor het gemakkelijker is om zware boodschappentassen naar binnen te dragen. Je komt het appartement prettig binnen. Er is voldoende garderoberuimte voor het opbergen van je jassen. In de hal bevindt zich de intercom waarmee je je gasten binnen kan laten. Vanuit de deur loop je direct door naar de woonkamer. De ruime woonkamer is op veel manieren gezellig in te delen. Heb je een royale loungebank of heb je liever een extra zit of werkplekje? Dan is er voldoende ruimte om de kamer helemaal in te richten naar jouw wens. Er is een grote glaspartij, waardoor er een mooie lichtinval is en de woonkamer erg ruim en prettig aanvoelt. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon loopt door langs de gehele woning en is ook makkelijk te bereiken via de slaapkamer. Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het groen en water in de buurt. Door de bomen en de afstand tot andere gebouwen ervaar je veel privacy en kan je in alle rust van de zon genieten op het balkon. De open keuken grenst aan de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is makkelijk vanuit de hal bereikbaar, zodat je je tassen met boodschappen eenvoudig neer kan zetten. De keuken is voorzien van alle nodige keukenapparatuur. Er is een koelkast met diepvriesvak, een combi-oven/magnetron en een inductiekookplaat met afzuigkap aanwezig. Door het grote raam valt veel licht in de keuken en dat is prettig tijdens het koken. Met al deze voorzieningen, genoeg bladruimte en veel opslagruimte wordt koken meteen een stuk leuker! Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim opgezet waardoor er voldoende ruimte is voor een grote kledingkast of bijvoorbeeld een bureau. De andere twee slaapkamers kunnen ingedeeld worden als slaapkamer of kunnen worden gebruikt als bijvoorbeeld een werk- of speelkamer. Als je wat vaker thuis wilt werken in de zomer, dan kan je in de slaapkamer prima ventileren via de deur van het balkon. De badkamer is uitgerust met een wastafel met spiegel, een ligbad en een douche. Er is voldoende ruimte om je comfortabel af te drogen en eventueel een wasmachine te plaatsen. Het raam boven de douche kan worden geopend voor ventilatie en laat ook daglicht binnen. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met een fonteintje. Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging. Hier kan je bijvoorbeeld je seizoensgebonden spullen of gereedschap opbergen. Naast de berging is er in het appartement veel opslagruimte. Met twee provisiekasten en twee kledingkasten in de slaapkamers. Nieuwsgierig geworden naar hoe je jouw woning wilt inrichten en welke mogelijkheden er zijn? Bekijk dan snel de gemaakte 3D-ontwerpen en creëer je eigen huis waarin je je helemaal thuis voelt. Er is ontzettend veel te zien in de buurt van het appartement. Zo liggen er meerdere winkelcentra in de buurt, waaronder winkelcentrum Dukenburg. De Jumbo ligt om de hoek, op loopafstand. Je kan ook wandelen of fietsen langs de Staddijk. In de zomer kan je waterskiën of lekker liggen aan het water in recreatiepark “De Berendonck”, welke op een afstand van ca. 10 autominuten ligt. Pal naast het gebouw is er een park met een pad om een mooie vijver aangelegd. Hier kan je een frisse neus halen of van daaruit wandelen naar het Maas-Waalkanaal. Fitnessen kan bij HARA FIT & FUN of je kan bijvoorbeeld hockeyen bij HCQZ. Aan de andere kant van het Maas-Waalkanaal vind je kanovereniging De Batavier. Voor jongere kinderen is de Nutsschool op loopafstand. De jeugd kan fietsen naar het Kandinsky College of het Mondial College. Nijmegen is een leuke, bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Je bent met het openbaar vervoer of met de fiets snel in het centrum. Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de algemene ruimtes. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt samen de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex. De vereniging wordt bestuurd door de Vereniging van Eigenaren en het bestuur zorgt ervoor dat de door jullie gemaakte afspraken worden uitgevoerd. De maandelijkse VvE kosten bedragen, conform begroting 2024: € 168,27 (VvE voorschot) + € 90,00 (voorschot stookkosten). De huidige complex eigenaar bekijkt de mogelijkheden voor het verduurzamen van het gebouw. De kosten worden dan gedragen door alle leden van de V.V.E. Bijzonderheden: - Ruime, lichte woonkamer - Veel groen in de omgeving - Veel provisie- en bergruimte - Ruim balkon met vrij uitzicht - Winkelcentra in de buurt - Projectnotaris van toepassing (Dirkzwager Advocaten & Notarissen te Nijmegen)