Rustenburgerstraat 82-A1074 EX AmsterdamWillibrordusbuurt

WELKOM IN HET HIPPE & HAPPENING AMSTERDAM - DE PIJP (ZUID)! Ben je op zoek naar de perfecte plek om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft? Dit prachtig gerenoveerde begane grond appartement, met zowel een woon- als slaapverdieping en een royale tuin van maar liefst 77m2, biedt je een unieke kans om heerlijk te wonen op eigen grond in een van de meest geliefde wijken van de stad. Dit appartement is ideaal gelegen, letterlijk om de hoek van de bruisende Van Woustraat en het prestigieuze Asscherkwartier. Hier voel je de rijke historie van Amsterdam, onder andere door het sfeervol gerestaureerde Pestana hotel en de karakteristieke diamantslijperij uit 1907. Op steenworp afstand vind je de Amstel, het gezellige Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt, en de charmante Tweede van der Helststraat. Hoewel je midden in het levendige hart van de Pijp woont, bekend om haar unieke boetiekjes, trendy restaurants, en gezellige (koffie)barretjes, geniet je hier van een oase van rust. Dit statige pand is volledig gerenoveerd met een oog voor detail en kwaliteit; het beschikt over een nieuwe fundering en opbouw. Alle kozijnen zijn uitgerust met hoogwaardig HR++ glas en het gehele pand is uitstekend geïsoleerd, wat heeft geleid tot een energielabel A. Zo kun je niet alleen comfortabel wonen, maar ook energiezuinig! Binnen in het appartement tref je een lichte en frisse uitstraling aan.** Dankzij de rustige ligging, te midden van het bruisende stadsleven, biedt deze woning de perfecte balans tussen energie en ontspanning. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer: je zit hier goed! Trams, het Amstelstation, en de halte De Pijp van de Noord/Zuidlijn zijn allen op loopafstand. Bovendien bereik je via de uitvalswegen A10 en A2 snel je bestemming, zowel binnen als buiten Amsterdam. En als extra kers op de taart: met een parkeervergunning voor deze buurt parkeer je overdekt in de nabijgelegen Tolgarage – superhandig! Indeling: Deze woning heeft een eigen, privé-entree vanaf de straat. Via de vestibule kom je binnen in de ruime, lichte woonkamer met een open keuken die direct toegang biedt tot de prachtige tuin. Op de woonverdieping bevindt zich ook een apart toilet. In het half verzonken souterrain vind je twee comfortabele slaapkamers met ramen en genoeg ruimte voor kast(en), samen met een ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is nog een apart toilet naast de badkamer en een handige trapkast met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie. Bijzonderheden: - Actieve en gezonde VvE - VvE kosten bedragen €125,- per maand - Toplocatie in de gewilde Pijp! - Hoogwaardig afgewerkt met een moderne, luxe uitstraling - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Royale en zonnige tuin - Dubbel glas (HR++) en volledige isolatie voor extra comfort en energiebesparing - Zeer gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen - Fraaie houten vloer en zowel binnen als buiten stijlvolle inbouwverlichting - Energielabel A voor optimaal wooncomfort - Recent vernieuwde fundering voor een solide basis Kom en ervaar zelf deze unieke kans op comfortabel wonen in een van de meest bruisende wijken van Amsterdam. Dit appartement biedt je alles wat je nodig hebt voor een heerlijk leven in de stad!