Kymmelhof 229403 PP AssenDe Hoven

Stap binnen in deze fijne, royale woning met garage gelegen in de woonwijk Marsdijk in Assen. De woning staat op een perceel van 285 m² en beschikt over 141 m2 aan woonoppervlakte. INDELING Begane grond: entree in hal met binnendoor naar de garage, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een houtkachel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. 2e verdieping: overloop met veel bergruimte en wasmachineaansluiting, vierde slaapkamer. RUIMTE Geniet van een heerlijke ruime woonkamer met schuine wand in de zithoek welke het geheel een speelse aanblik geeft. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor de opstelling van de eethoek en heb je directe verbinding met de open keuken en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet en dan is er ook nog een tweede verdieping voorzien van slaapkamer en royale overloop/bergruimte. COMFORT EN ISOLATIE Doordat dit fijne woonhuis gebouwd is in 1992 heeft deze woning goede dak-, gevel- en vloerisolatie. Dit maakt dat het hier zeer comfortabel wonen is. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing. Het schilderwerk rondom is recent gedaan en bijgewerkt. De gevels zijn in 2022 gereinigd en geïmpregneerd. De woning is momenteel voorzien van een energielabel B en 11 zonnepanelen met een capaciteit van 400 Wp per stuk. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras. De achtertuin is ook via een pad langs de garage bereikbaar. PARKEERGEMAK Parkeer je auto's moeiteloos op de oprit. Daarnaast beschikt deze woning over een garage welke als parkeerplaats of berging/opslag gebruikt kan worden. LOCATIE De woning ligt in de geliefde en rustige woonwijk Marsdijk. De wijk heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en een goede verbinding met het stadscentrum. De wijk is eveneens voorzien van een eigen wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen.