Vondelstraat 51-21054 GJ AmsterdamVondelparkbuurt-Oost

*** For English, please see below *** Zeer hoogwaardig en luxe verbouwd 3-4 kamer appartement met vele extra's, gelegen aan een van de mooiste en meest chique straten van Amsterdam, 50 meter van een van de ingangen van het Vondelpark. Kenmerkend zijn de hoogwaardig gebruikte materialen, de goed doordachte indeling met optimaal gebruik van elke ruimte en de algehele warme sfeer van de woning. Dit oorspronkelijk door architect Van Arkel ontworpen huis uit 1899 heeft bij de grootschalige renovatie in 2018 gelukkig nog heel veel originele stijlkenmerken behouden. Kosten noch moeite zijn gespaard gebleven om deze woning te realiseren die recht doen aan de locatie. Zo zijn alle sanitaire ruimten en keuken in marmer uitgevoerd, is er overduidelijk met een professioneel lichtplan gewerkt en zijn alle materialen en kleuren juist op elkaar afgestemd. Er is een luxe gashaard en eiken visgraat vloer, waarbij de ruimten worden afgescheiden door stalen deuren. Dit huis (gemeentelijk monument) biedt een substantiële bijdrage aan de Amsterdamse Art-Nouveau architectuur, door onder meer haar bijzondere details in de dakconstructie, balkon aan de straatzijde en de aanwezige erkers. De gemeenschappelijke entree wordt omlijst door een zandstenen boog waarin de naam "Johanna" is opgenomen, vernoemd naar mevrouw Johanna Messschaert, een van de eerste bewoners. WELKOM Entree met hal, luxe gastentoilet geheel bekleed met marmer en waarbij luxe sanitaire materialen zijn toegepast. Er is een uniek op maat gemaakte bergkast via een ingenieus uitschuifsysteem, alsmede een aparte wasmachine-droger kast en een separate garderobekast. KOKEN De riante keuken met de ensuite woonkamer nodigt uit tot heerlijk wonen. De woonkeuken is in prachtig donker Emperador bruin marmer uitgevoerd alsook een op maat gemaakt wandmeubel met diverse opbergruimte en inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een wijnklimaatkast. Een grote, professionele oven bevindt zich in het kookeiland, alsmede diverse ladeblokken en een elektrische kookunit met liftafzuigsysteem. Alle apparatuur is van Miele. Er bevindt zich een eetgedeelte in de serre met uitzicht op de binnentuinen, waar zeer geregeld een papegaai of andere bijzondere parkvogel kan worden gespot. Hier heeft zonlicht vrij spel, zet de ramen open en je maakt van binnen een buiten. LIVING De woonkamer is een lichte ruimte die afgesloten kan worden van de keuken met statige schuifdeuren. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot een breed gevelbalkon. Hier kan heerlijk genoten worden van de middag- en avondzon, dat ook nog heimelijk uitzicht biedt op de statige vondelkerk en het leven in deze lommerrijke straat. SLAPEN & BADEN Middels een stalen wandconstructie wordt de compacte slaapkamer met erker aan de voorzijde afgescheiden. Het bed heeft een houten ombouwkast voor genoeg opbergruimte. Via de doorloop welke tevens functioneert als walk-in-closet en wordt de goed ingedeelde badkamer bereikt. De badkamer is voorzien van een los bad, inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet. Ook hier zijn alle wanden in chique zwart marmer uitgevoerd. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Die kan uitstekend dienen als logeerkamer, terwijl wederom de speciaal ontworpen en uitgevoerde houtenkast met bureau werken aan huis goed mogelijk maakt. OMGEVING De Vondelstraat is ongetwijfeld een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. Niet verwonderlijk, want men woont tenslotte aan het prachtige stadspark het Vondelpark. Hoe rustig en groen de straat zelf is, met chique architectuur en daarmee de kapitaalkrachtige woningen die de straat rijk is, doet niet vermoeden dat er zoveel bruisends even verderop aanwezig is. De winkelstraten P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat zijn vlakbij en bieden een breed scala aan winkels, gezellige restaurants en de lekkerste delicatesse zaken. In de directe omgeving zijn bezienswaardigheden te vinden, zoals het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Verder bevinden zich meerdere (internationale) scholen en kinderopvang mogelijkheden. Daarnaast is de Ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar en op loopafstand zijn er verschillende tram- en buslijnen die je naar andere delen van de stad brengen. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren omvat het pand Vondelstraat 151, verdeeld over 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen circa EUR 111 per maand. BIJZONDERHEDEN Zinvol om te vermelden is dat met het huis vele extra's worden aangeboden; zoals de diverse design-verlichting, de eethoek met bijpassend marmeren blad, de diverse raambekledingen en inbouwkasten. Dit droom appartement is feitelijk zó te betreden. - Vloerverwarming door de gehele woning; - Eiken pakketvloer; - Fundering en goten recent vernieuwd; - Buiten schilderwerk verricht; - Buiten muren gerestaureerd. Niet bewoners clausule van toepassing. Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------- A beautifully renovated and luxurious 3-4 room apartment with many extras, situated on one of Amsterdam's most elegant and prestigious streets, just 50 meters from one of the entrances to Vondelpark. The apartment is characterized by the high-quality materials used, the well-thought-out layout that makes optimal use of every space, and the overall warm atmosphere of the home. Originally designed by architect Van Arkel in 1899, this house underwent a major renovation in 2018, preserving many original style elements. No expense was spared in realizing this home, which does justice to its prime location. All the sanitary spaces and the kitchen are finished in marble, a professional lighting plan has been clearly implemented, and all materials and colors are perfectly matched. The apartment features a luxurious gas fireplace and an oak herringbone floor, with spaces separated by steel doors. This house, a municipal monument, makes a significant contribution to Amsterdam's Art Nouveau architecture, particularly through its distinctive details in the roof structure, street-side balcony, and bay windows. The communal entrance is framed by a sandstone arch, bearing the name "Johanna," after Mrs. Johanna Messschaert, one of the first residents. WELCOME The entrance includes a hallway with a luxurious guest toilet entirely clad in marble and fitted with premium sanitary materials. A unique custom-made storage cabinet features an ingenious sliding system, along with a separate washer-dryer closet and a separate wardrobe. KITCHEN The spacious kitchen and ensuite living room invite you to enjoy comfortable living. The kitchen is beautifully finished in dark Emperador brown marble, with custom-made wall units offering ample storage space and built-in appliances, including a wine cooler. A large, professional oven is housed in the kitchen island, along with various drawer units and an electric cooktop with a lift extraction system. All appliances are by Miele. There is a dining area in the conservatory with a view of the inner gardens, where a parrot or other exotic park bird can often be spotted. Sunlight floods the space freely; open the windows, and you can turn the indoors into the outdoors. LIVING The living room is a bright space that can be separated from the kitchen by stately sliding doors. The French doors in the living room open onto a wide facade balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun, with a discreet view of the majestic Vondelkerk and the life on this leafy street. SLEEPING & BATHING A steel wall construction separates the compact bedroom with a bay window at the front. The bed features a wooden built-in wardrobe providing ample storage space. The walk-through area, which also functions as a walk-in closet, leads to the well-appointed bathroom. The bathroom includes a freestanding bathtub, a walk-in shower, a washbasin with a cabinet, and a second toilet. All the walls are finished in elegant black marble. The second bedroom is located at the rear, perfect as a guest room, with a specially designed wooden cabinet and desk, making it ideal for working from home. SURROUNDINGS Vondelstraat is undoubtedly one of the most sought-after residential locations in Amsterdam. The quiet, green street with its elegant architecture and luxurious homes belies the vibrant life just around the corner. Nearby, you'll find the shopping streets P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat, offering a wide range of shops, cozy restaurants, and gourmet delicacies. The area is also home to cultural landmarks such as the Concertgebouw, Rijksmuseum, and Van Gogh Museum. Additionally, several (international) schools and childcare options are within easy reach. Additionally, the A10 Ring Road is reachable within minutes, and several tram and bus lines are within walking distance, providing easy access to other parts of the city. LEASEHOLD The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The Homeowners' Association covers the building at Vondelstraat 151, divided into four apartment rights. The service costs amount to approximately EUR 111 per month. FEATURES It's worth mentioning that many extras are included with the apartment, such as various designer lighting fixtures, the dining area with a matching marble top, various window coverings, and built-in closets. This dream apartment is truly move-in ready. - Underfloor heating throughout the apartment; - Oak parquet flooring; - Recent foundation and gutter renovations; - Exterior painting completed; - Exterior walls restored. Please note that a clause will be mentioned in the contract of sale stating the owner did not live in the apartment recently. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller's broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the area of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply. Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.