Weissenbruchstraat 1252596 GD Den HaagVan Hoytemastraat en omgeving

English text can be found below. Lichte en ruim dubbel-bovenhuis met drie slaapkamers en een heerlijk dakterras. Deze woning is centraal gelegen in één van de leuke straten van Benoordenhout. Met het centrum van Den Haag om de hoek zijn alle voorzieningen in de buurt te vinden. De winkels en restaurantjes zijn verder op in de straat, het Openbaar Vervoer, scholen en de diverse uitvalswegen kunt u op kleine afstand vinden. Daarnaast is er in de omgeving veel groen te vinden, zoals het Haagse Bos, waar u heerlijk op zondagochtend een frisse wandeling kunt maken. De indeling van de woning is als volgt: Bij binnenkomst loopt u eerst de trap op en gelijk aan de rechterzijde is een apart toilet met wastafel te vinden. Aan de overkant van dit toilet is de woonkamer en-suite te vinden. Er zijn nog diverse klassieke stijlelementen in de woning zoals de ramen met glas en lood, de originele schuifdeuren met inbouwkasten, de schouw, paneeldeuren en plafond afwerking met sierlijsten. Aan de voorzijde is het eetgedeelte te vinden met daarbij de open keuken. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron, oven en 5-pits gasfornuis van SMEG. De keuken is in U-opstelling en uitgevoerd met licht grijze deurtjes en een wit composiet werkblad. Doordat de woon- en eetkamer erg diep is en er grote ramen aanwezig zijn geeft dit een ruimtelijk gevoel. Wanneer uw via de trap de tweede etage betreedt is er aan de rechterzijde weer een apart toilet te vinden. Wanneer u doorloopt in de gang komt u de eerste slaapkamer binnen, waar ook een balkon aanwezig is. Via de gang is de badkamer te bereiken. De badkamer is met lichte grijs kleurige tegels afgewerkt en beschikt over een ligbad, radiator en wastafel met meubel. Aan de voorzijde zijn de master-bedroom en de derde slaapkamer te vinden. Het ruime dakterras is te bereiken met een vaste trap. Dit dakterras biedt heerlijk uitzicht en zon, waardoor u hier kan genieten van een heerlijk drankje in de zon. KENMERKEN • Bouwjaar 1929 • Gelegen op eigen grond • Kamers 5 (3 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m² (NVM Meetinstructie) • Dakterras van 40mtr! • CV-combiketel februari 2024 • Energielabel C, geldig tot 1-10-2033 • Ruim dakterras, niet benoemd in de akte van splitsing • VvE niet aktief, bereid tot opstarten VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing, • Niet zelf bewoond clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. English text; Bright and spacious two floor apartment with three bedrooms and a lovely rooftop terrace. This property is centrally located on one of the charming streets of Benoordenhout. With The Hague's city center just around the corner, all amenities are within easy reach. Shops and restaurants are further down the street, and public transport, schools, and various highways are also close by. Additionally, the surrounding area offers plenty of greenery, such as the Haagse Bos, where you can enjoy a refreshing Sunday morning walk. The layout of the apartment is as follows: Upon entering, you first ascend the stairs, and immediately on the right, you will find a separate toilet with a sink. Across from this toilet is the en-suite living room. The property still features several classic style elements, such as stained glass windows, original sliding doors with built-in cupboards, a fireplace, paneled doors, and ceiling finishes with decorative moldings. At the front is the dining area with an open kitchen. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, dishwasher, microwave, oven, and a 5-burner gas stove by SMEG. The kitchen is U-shaped with light gray cabinet doors and a white composite countertop. Due to the depth of the living and dining rooms and the presence of large windows, the space feels open and airy. When you take the stairs to the second floor, you will again find a separate toilet on the right. As you walk down the hallway, you enter the first bedroom, which also has a balcony. The bathroom is accessible via the hallway. It is finished with light gray tiles and features a bathtub, radiator, and sink with vanity. At the front, you will find the master bedroom and the third bedroom. The spacious rooftop terrace is accessible via a fixed staircase. This rooftop terrace offers a lovely view and plenty of sunshine, making it the perfect spot to enjoy a refreshing drink in the sun. FEATURES • Year of construction: 1929 • Located on freehold land • 5 rooms (3 bedrooms) • Usable living area approx. 134 m² (NVM Measurement Instruction) • Roof terrace of 40 meters! • Boiler for heating and hot water, February 2024 • Energy label C, valid until 01-10-2033 • Spacious rooftop terrace, not mentioned in the deed of division • Homeowners association (VvE) is not active, willing to start • Delivery in consultation, can be arranged at short notice SALE CONDITIONS • Delivery in consultation, can be arranged at short notice • Notary choice in consultation • NVM purchase agreement model 2023 • Age and materials clause are applicable • the non-occupancy clause, • Our sales conditions and privacy statement are applicable. Interested in this apartment? Contact your own NVM buying agent directly