Bocholtstraat 741066 ML AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

Fijne en ruim opgezette 2-kamer benedenwoning met tuin en berging. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 62 m² en is gelegen op een toplocatie in Nieuw-Sloten, nabij het winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein en het groene Kasterleepark. Voor een snelle verbinding is de halte voor tramlijn 2 voor de deur. Indeling: Gemeenschappelijke en verzorgde entree op de begane grond, een paar traptreden omhoog naar de entree van de woning aan de linkerzijde. Entree in de woning, hal met intercom en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. De woning ligt iets hoger dan straatniveau, waardoor er meer uitzicht en privacy is. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken is vanuit de woonkamer te bereiken en ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is royaal van formaat en beschikt over een rechte keukenopstelling voorzien van een oven (2023) met gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en veel opbergruimte in laden en bovenkasten en ruimte voor een koelkast. Bovendien is er is genoeg ruimte voor een eettafel. Op de vloer liggen grote plavuizen tegels. Naast de keuken bevindt zich een bergruimte met cv-ketel en het mechanische ventilatie systeem. Via de keuken is de verzorgde tuin te betreden met een groot terras. Via een paar treden omlaag is de rest van de tuin met een 2e zitje te bereiken. Terug in de woning en via de hal is de slaapkamer bereikbaar, gelegen aan de tuinzijde. Naast de slaapkamer, aan de hal, ligt de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wasmachine. Het toilet is naast de badkamer gesitueerd, en beschikt over een fonteintje. De woning is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Berging: Op de begane grond van het gebouw is de berging behorende bij de woning gesitueerd (voorzien van elektra), dichtbij de woning en met achteruitgang voor de fiets. Omgeving: De Bocholtstraat is gelegen in Nieuw-Sloten, dichtbij het winkelcentrum Nieuw-Sloten. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt een Kruidvat en Bruna. Voor de deur is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte ligt op korte loopafstand. En het groene Kasterleepark met sport en speelfaciliteiten ligt eveneens heel dichtbij. Recreëren kan ook aan de rand van het Nieuwe Meer waar strandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas, waar je ook zo naar toe fietst. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen A9, A4 en de Ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken. Wat u ook wilt weten: - Super leuk 2-kamer benedenappartement met tuin en berging - Bouwjaar 1993 - Woonoppervlak circa 62 m² (conform meetrapport) - Heerlijke tuin met groot terras en 2e zitje achterin - Woning ligt net boven straatniveau - Eigen berging op de begane grond, dichtbij de woning - Deels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel A - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas, 2008) - Actieve VvE in professioneel beheer - Bijdrage VvE bedraagt momenteel € 117,- per maand - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-8-2042 - Gelegen in Nieuw-Sloten met winkels en park dichtbij en de tram voor de deur - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule, standaard asbestclausule en een niet-zelfbewoond clausule - Oplevering in overleg, kan snel Kortom, een heel leuk appartement mét tuin en op goede locatie!