Koninginneweg 53-A1075 CH AmsterdamValeriusbuurt-Oost

QUEENS VIEW - Deze stijlvolle woning biedt een lichte, ruime living met hoge plafonds, grote ramen en een moderne Bulthaup-keuken met luxe Gaggenau-apparatuur. De eerste verdieping heeft een royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en en-suite badkamer, plus twee extra slaapkamers en een centrale badkamer. Het souterrain beschikt over twee ruime kamers, een berging, een badkamer, en een wasruimte, en functioneert als een volwaardige verdieping dankzij vloerverwarming en een plafondhoogte van 2,38 meter. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Deze stijlvolle woning biedt een lichte en ruime living op de begane grond met hoge plafonds, grote ramen en een moderne open keuken van Bulthaup, voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur en luxe voorzieningen zoals een teppanyaki-plaat, wokbrander en een Quooker. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale hoofdslaapkamer met walk-in closet en een en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche. Twee extra slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met balkon, delen een centrale badkamer. De gehele slaapverdieping heeft een eikenhouten vloer. Het souterrain beschikt over twee ruime kamers: een logeerkamer en een tweede living, die ook als extra slaapkamer kan dienen. Verder is er een berging met een wijnklimaatkast, een badkamer en een wasruimte. Het souterrain, met een plafondhoogte van 2,38 meter en vloerverwarming, functioneert als een volwaardige verdieping van het huis. Buurtgids Aan het einde van de 19e eeuw, toen de binnenstad van Amsterdam steeds voller werd, groeide de behoefte aan een groene wijk dichtbij het centrum. In 1881 ontwierp architect Zocher het Willemspark, een ander park dan het latere Vondelpark. Een paar decennia later verrezen daar, rondom de vijvers, de eerste villa’s. Statige panden in klassieke bouwstijlen verwelkomden gezinnen in dit rustigere en groenere deel van de stad. De grandeur van toen is nog steeds intact. Zowel de bewoners als het kwaliteitsaanbod van bakkerij Simon Meijssen, chocolatier Artichoc, groenteboer Wessels, bistro Jules, bar Carter en het Franse visrestaurant VISQUE geven de residentiële buurt zijn hedendaagse allure. Een ideaal plekje van Amsterdam om te wonen, waar ontspanning en inspiratie altijd dichtbij zijn. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 219 m² • Tuin gelegen op het zuiden van circa 49m² • Balkon op de eerste verdieping van circa 2m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel B • Servicekosten VvE € 300,- per maand • Fundering vernieuwd in 2006 • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- QUEENS VIEW - This stylish home offers a bright, spacious living area with high ceilings, large windows, and a modern Bulthaup kitchen equipped with luxurious Gaggenau appliances. The first floor features a generous master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom, along with two additional bedrooms and a central bathroom. The basement includes two spacious rooms, a storage area, a bathroom, and a laundry room, and serves as a fully functional level of the house with underfloor heating and a ceiling height of 2.38 meters. You can experience the full living experience on our website or download our magazine. You can also easily schedule your viewing yourself. Tour This stylish property features a bright and spacious living area on the ground floor with high ceilings, large windows, and a modern open-plan kitchen by Bulthaup, equipped with high-quality Gaggenau appliances and luxury features such as a teppanyaki plate, wok burner, and a Quooker. On the first floor, you'll find a generous master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom with a bathtub and walk-in shower. Two additional bedrooms at the front, one of which has a balcony, share a central bathroom. The entire sleeping floor has an oak wooden floor. The basement includes two spacious rooms: a guest room and a second living area, which can also serve as an additional bedroom. Additionally, there is a storage room with a wine climate cabinet, a bathroom, and a laundry room. With a ceiling height of 2.38 meters and underfloor heating, the basement functions as a fully-fledged floor of the house. Neighborhood At the end of the 19th century, as Amsterdam's city center became increasingly crowded, the demand for a green neighborhood close to the center grew. In 1881, architect Zocher designed the Willemspark, which is a different park from the later Vondelpark. A few decades later, the first villas emerged around the ponds. Majestic buildings in classical architectural styles welcomed families to this quieter and greener part of the city. The grandeur of that era is still intact. Both the residents and the high-quality offerings from baker Simon Meijssen, chocolatier Artichoc, greengrocer Wessels, bistro Jules, bar Carter, and the French seafood restaurant VISQUE give the residential area its contemporary allure. It is an ideal place in Amsterdam to live, where relaxation and inspiration are always close by. Specifications - Living area approximately 219 m² - South-facing garden of approximately 49 m² - Balcony on the first floor of approximately 2 m² - Situated on private land - Energy label B - Service costs for the homeowners' association €300 per month - Foundation renewed in 2006 - Municipally protected cityscape For more information on possible subsidies, visit the websites of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or otherwise, or for any consequences thereof. All provided measurements and areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more standardized method of measuring to give an indication of the usable floor area. It does not fully exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.