Asserstraat 82313 GJ LeidenProfessorenwijk-Oost

Leuk licht 4-kamer appartement met mooi groen uitzicht en maar liefst 3 slaapkamers gelegen in de geliefde en rustige Burgemeesters- en Professorenwijk nabij het centrum. Het gaat om een 4-kamer appartement op de derde verdieping met een balkon aan de achterzijde en een grote berging op de begane grond. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De ligging is op slechts 10 minuten lopen van de binnenstad van Leiden, met veel restaurants, terrasjes en winkels, musea en alles wat het centrum te bieden heeft. Met circa 5 minuten lopen ben je in het Plantsoen park welke onderdeel uitmaakt het Singelpark van Leiden. Ook is Park Cronesteyn in de nabije omgeving gelegen. Werk je buiten Leiden, dan kun je de stad met de auto goed verlaten door gebruik te maken van de uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11. Reis je met het openbaar vervoer? NS Station Leiden Lammenschans ligt om de hoek en ook Leiden Centraal Station is binnen een kwartier te bereiken met de fiets. Verschillende (basis)scholen, sportfaciliteiten en parken in de nabije omgeving. Benieuwd? Voel je welkom en maak een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. De indeling is als volgt: Begane grond: Gezamenlijk entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de eigen berging van circa 14 m2. Derde verdieping: Entree van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot alle vertrekken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon, welke tevens bereikbaar is vanuit de grootste slaapkamer. In totaal zijn er drie slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, draai - kiepramen en aan de voorzijde is er elektrische zonwering. Vanuit de woonkamer en de aan de voorzijde gelegen slaapkamer kijk je direct op veel groen. Ook aan de achterkant ervaar je rust door de ligging aan de binnentuin met grasveld en bomen. Dit is een gemeenschappelijke tuin waar je als bewoner gebruik van kunt maken. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m² - Extra ruime berging op de begane grond: 14 m² - Inhoud: 256 m³ - Bouwjaar: 1958 - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 174,69 per maand - Woonkamer met grote raampartijen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Parkeren met parkeervergunning, € 58,- per jaar - NS Station Leiden Lammenschans en bushaltes op loopafstand - Prachtige en rustige ligging nabij het centrum van Leiden - Oplevering per direct mogelijk. DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.