Europaplein 30-E8916 HH LeeuwardenSonnenborgh

Een keurig instapklaar hoekappartement, gelegen op de 6e etage van de Katsflat, gelegen aan het levendige Europaplein tussen Valeriusstraat en Leeuwerikstraat. Het appartement beschikt over ondermeer een woonkamer met hoekvenster en een balkon op het zuidwesten en twee slaapkamer. Recent is een fraaie op maat ontworpen vaste kastenwand geplaatst en oude beglazing vervangen door HR++beglazing. Dit resulteerde in een gunstig energielabel-D. Al met al een aangename woning met een fantastisch uitzicht op het Europaplein. Indeling entree/begane grond: Keurige hal/entree met belpaneel en briefkasten en beveiligd met een intercomsysteem. Trappenhal en liftinstallatie. Inpandige berging (ca. 4m²) in het souterrain. Indeling appartement (6e woonlaag): Meterkast naast voordeur in galerij. Hal met aan de linkerhand de inpandige bergingen opstelling van de elektrische boiler. Vervolgens de badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en luxe spa-toilet Diamond (geplaatst in 2024). Aan de rechterhand een slaapkamer met een in splinternieuwe (2023 geplaatste) kastenwand in U-opstelling. Vervolgens de keukenruimte met een opstelling voorzien van inbouw-koel/vriescombinatie en gaskookplaat met afzuigkap. Aan de zonzijde van het appartement bevinden zich de grootste slaapkamer (ca. 12m²) met toegang tot het balkon. Tenslotte de ruime woonkamer met prettig veel daglicht dankzij vensters aan voorzijde en in zijgevel. Bijzonderheden: Wanden en plafond zijn recentelijk geschilderd tevens is een fraaie PVC-vloer aangebracht. Met recht 'instapklaar' te noemen! Actieve en financieel gezonde VvE (bijdrage €213,07 per maand). Erfpachtcanon €458,- per jaar. Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (eigendom). Verwarming middels blokverwarming (centraal geregeld in het apaprtementencomoplex) met een maandelijks voorschot van €180,-per maand. De omgeving: Fraai uitzicht op het altijd levendige Europaplein. Supermarkt op loopafstand in de Leeuwerikstraat. Bakker en andere winkels aan de overzijde van de Valeriusstraat in de Wannerstraat. Op fietsafstand van scholen en sportaccommodaties. En op 10 fietsminuten van de historische binnenstad van Leeuwarden. Het Europaplein staat in directe verbinding met de westelijke uitvalsweg van de stad richting De Haak die aansluit op de autosnelwegen A31 en A32 het land in.