Heulakkerstraat 46941 AM DidamDidam-Noord

UNIEK AANBOD, MOGELIJKHEID TOT LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OF KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS! In ruim opgezette, rustige en geliefde woonomgeving (De Bongerd), gunstig nabij het centrum van Didam gelegen, onder architectuur gebouwd, recentelijk geheel gerenoveerd en gemoderniseerd royaal vrijstaand woonhuis (type semi-bungalow) met 7 kamers, inpandig bereikbare berging, oprit aan de achterzijde en geheel besloten zonnige tuin op het Zuidwesten. De woning is geheel op traditionele wijze oorspronkelijk gebouwd in 1964 en is vanaf 2022 gemoderniseerd. Het woonhuis meet een comfortabele inhoud van maar liefst 882 m³ en heeft een comfortabele woonoppervlakte van 242 m². Het geheel staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 614 m². Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en NS station. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden de Nevelhorst, ‘t Baerlebos en de Montferlandse bossen, met haar vele wandel-, fiets- en ruiterpaden, bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf-prijs. Bieden vanaf prijs € 689.000,= K.K. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met garderobe en meterkast, luxe toilet voorzien van wandcloset met fontein, dubbele openslaande deuren naar woonkamer met keramische visgraad vloertegel en sfeerhaard, schuifdeuren naar tuingerichte woon/eetkeuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, Smeg gasfornuis, hetelucht oven, warmhoudlade, stoom/oven/grill, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en natuurstenen werkblad, openslaande deuren naar zonneterras, bijkeuken/cv-ruimte, gang, kantoor/werkkamer, werkkamer annex berging, multifunctionele ruimte en ruimte met badkamer voorbereiding. 1E VERDIEPING: Overloop met Velux dakraam, separaat 2e wandcloset, luxe compleet ingerichte badkamer voorzien van dubbele regendouche met ingebouwde kranen, royaal ligbad met whirlpool, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming, doorgang naar ouderslaapkamer en garderobekamer met toegang tot zolderberging, 2e slaapkamer met toegang tot balkon, 3e slaapkamer en 4e slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1964, perceeloppervlakte 614 m², inhoud 882 m³, woonoppervlakte 242 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, begane grond voorzien van HR+/+/+ beglazing, verdieping voorzien van HR+/+ beglazing, dak,- muur,- en vloerisolatie, nieuwe groepenkast, begane grondvloer voorzien van keramische vloertegel met vloerverwarming, Intergas Xtreme HR combiketel hybride voorbereid 2022, inbouwkeuken/badkamer en toilet 2022, glasvezelaansluiting, camera beveiliging, geheel stucwerk plafonds met indirecte verlichting, geheel stucwerk wandafwerking. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Didam. Het centrum van Didam ligt op loop,- en fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”