Punterdiep 568032 TW ZwolleAa-landen-Noord

Prachtig wonen in deze uitgebouwde hoekwoning nabij de Wijde Aa en het Park Aa-landen. Deze ruime hoekwoning met royale uitbouw, voor- en achtertuin, ligt op een rustige, vriendelijke locatie in de groene wijk Aa-landen. De opvallende uitbouw op de begane grond zorgt voor een fijne leefruimte, daarnaast zijn de 3 slaapkamers op de verdieping ook verrassend ruim. Eén slaapkamer is voorzien van een entresol waar een gezellige slaapplek gerealiseerd is. De badkamer is standaard en ingericht met een wastafel, douchecabine, toilet en wasautomaataansluiting; deze ruimte kan nog vergroot worden! De CV-ketel (Intergas van bouwjaar 2022) is geplaatst in de vaste kast op de overloop. De zolderverdieping is met een vlizotrap te bereiken; een ideale bergzolder waar het nodige bewaard kan worden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is voorzien van sierbestrating en heeft een fijn terras onder de tuinoverkapping. Naast de stenen schuur, biedt de ruime houten overkapping naast de woning – denk aan de surfplanken- heel veel extra opbergmogelijkheden. Gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde, groene wijk AA-Landen, is dit een ideale locatie: op korte afstand van de recreatieplas de Wijde Aa, Park Aa-landen en het Westerveldse bos, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Deze kindvriendelijke buurt beschikt over diverse speeltuinen, parken en een dierenweide. Bovendien zijn alle nodige voorzieningen zoals een groot winkelcentrum, scholen, (sport)verenigingen en een bushalte dichtbij. Het centrum van Zwolle is slechts 10 minuten fietsen. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met meterkast en toiletruimte. De uitgebouwde, lichte woonkamer heeft een groot raampartij en biedt veel leefruimte voor een goede zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met een keukeninrichting in een parallel-opstelling. Via een open trap is de eerste verdieping te bereiken; EERSTE VERDIEPING: overloop met vast kast met opstelling van de CV-ketel, slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, 2 slaapkamers waarvan 1 met slaapetage aan de achterzijde, een badkamer met wastafel, douche, toilet en wasautomaataansluiting; TWEEDE VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken bergzolder. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1976 Inhoud:422m³ Gebruikersoppervlak wonen:110m² Overige inpandige ruimte:10m² Externe bergruimte: 7m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Kavelgrootte: 215m² CV-ketel: Intergas 2022 Energielabel: C geldig tot 31-10-2032 Bijzonderheden: fraaie ligging aan de rand van de Aa-landen, om de hoek van de dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en volop recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.