Moreelsepark 363511 EP UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Geweldig en zeer royaal, comfortabel appartement (120m²) de 9de en tevens bovenste etage met groot zonnig terras op het zuidwesten. Vanuit het terras en de woonkamer is er een schitterend uitzicht over het oude centrum van Utrecht, de Catharijnesingel, de inktpot en het Moreelsepark. Het appartement is in 2002 volledig onder architectuur gerenoveerd, waardoor het een bijzondere sfeer en uitstraling heeft. Via dubbele liften bereikt men direct het ondergelegen winkelcentrum Godebald in Hoog Catharijne en loopt u binnen een paar minuten met gemak naar het station. De ligging van het appartement is zeer goed op enkele seconden lopen naar het vernieuwde winkelcentrum Hoog Catharijne. Boodschappen kunnen te voet gedaan worden. De supermarkt is naast de ingang van het appartement, de Hema om de hoek en de markt is er woensdag, vrijdag en zaterdag op het Vredenburgplein. Restaurants, winkels en culturele voorzieningen zijn binnen handbereik. De Neude, Ganzenmarkt en de Mariaplaats zijn allen binnen 5 minuten lopen te bereiken. Sinds 2020 stroomt de singel weer en ligt dit appartement praktisch aan de Singel. Bij dit appartement hoort ook een parkeerplaats in de onderliggende garage, dus de auto kan veilig geparkeerd worden. Indeling 9e verdieping: Entree met garderobekast, toilet met fonteintje, in de hoek van de woonkamer bevindt zich een vaste luxe kastenwand, eethoek, zeer ruime living met openhaard (dient door koper werkend gemaakt te worden). Mooie en lichte vloer, met daaronder een prachtige houten vloer van tropisch hardhout. Luxe open keuken, voorzien van complete Siemens apparatuur. Aansluitende keukenberging. Entree naar slaapgedeelte met royale garderobekasten en twee goede slaapkamers. Luxe badkamer met regendouche, 2e toilet, inbouwkast en twee gescheiden wastafel units met onder lades. De maandelijkse totale servicekosten bedragen €553,18 per maand. Deze zijn opgebouwd uit 2 delen: - 50% eigenaar: opstalverzekering, water, stadsverwarming, erfpachtkosten tot 2070. - 50% gemeenschappelijk: onderhouden buitenzijde pand (behalve pui/kozijnen), onderhoud gemeenschappelijke delen, balkon (balustrade), onderhoud gevels Bijzonderheden: - Verwarming middels stadsverwarming/blokverwarming; - Van de totale servicekosten is een bedrag van € 164,12 gereserveerd als zijnde voorschot stookkosten; - Aparte berging en gemeenschappelijke fietsenstalling op begane grond; - De buitenzijde van het complex wordt momenteel volledig gerenoveerd en voorzien van luxe plint (zie impressies); - Erfpachtregeling van toepassing tot 2070. De canon wordt via de VvE betaald. - Ideale ligging, op loopafstand van winkels, centrum Utrecht en Centraal Station; - Oplevering: in overleg (kan snel).