Nieuwland 114854 BH Bavel (Gem. Breda)Bavel

Lichte, ruime tussenwoning in het gezellige dorp Bavel, niet ver van de dorpskern. Een voortuin gelegen op het noord-westen met gazon, terras en trampoline. Diepe achtertuin gelegen op het zuid-oosten met gazon, borders en terrassen. De woning heeft betonnen vloeren en kunststof kozijnen (met uitzondering van de dakkapel). Een energielabel C is van toepassing. Bavel is een gemoedelijk dorp met in de kern twee bassischolen gevestigd in het Talentcentrum. Ook zijn er enkele kinderopvanglocaties. Diverse winkels zoals Albert Heijn, speciaalzaken voor eten en drinken, kledingwinkels en een meubelwinkel zijn in het dorp te vinden. Horecagelegenheden zijn er bij Bastiaansen Modestad, op het Jac. van Gilsplein en natuurlijk bij de Molen. Wilt u naar het centrum van Breda, dan is dat 20 minuten fietsen. In Bavel is een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Bavel Anno; KPJ feesten; vierdaagse; Koningsdag. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, garderoberuimte, meterkast; toiletruimte met wandcloset (2021); doorzonwoonkamer met laminaatvloer, lichte kamer door de grote raampartijen; dichte keuken met inrichting aan één zijde van de keuken, witte inrichting met kastruimte, gaskookplaat, combinatie magnetron/oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; slaapkamer achterzijde; slaapkamer achterzijde met Daikin airco unit en 3 vaste kasten; slaapkamer voorzijde met 2 vaste kasten; betegelde badkamer met douche voorzien van thermostaatkraan, meubel met waskom, hangkast en wandcloset. Tweede verdieping: voorzolder met bergruimte; ruimte met plaats van de combi-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur, 4 pansdakraam; grote zolderkamer met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. Een voortuin gelegen op het noord-westen met gazon, terras en trampoline. Diepe achtertuin gelegen op het zuid-oosten met gazon, borders, speeltoestel en terrassen. Aan de achterzijde van het perceel een stenen berging met kunststof deur en kozijn. Aan de berging een overkapping welke open is en welke een poort heeft naar de brandgang. Op de achtergevel een waterkraan. Bijzonderheden: -verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combi-ketel, Rehmea Calenta 2017; -meterkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; -betonnen vloeren; -meeste kozijnen Kunststof met HR++ glas, dakkapel hout met dubbel glas (1 raam lek); -wanden en plafonds veelal voorzien van glad stucwerk; -om de leidingen in de trapopgang naar zolder is een nette koof gemaakt; -laminaat op alle verdiepingen, op de eerste verdieping gelegd in 2021.