Nunspeetlaan 1352573 HD Den HaagOostbroek-Noord

NUNSPEETLAAN 135 TE DEN HAAG Welkom in deze charmante 4-kamer parterrewoning met 3 slaapkamers in het levendige Rustenburg-Oostbroek! Het is een typische jaren '30 woning waarin veel stijldetails behouden zijn gebleven. De keuken is verplaatst naar het achterdeel van de woonkamer, waardoor een gezellige leefkeuken is ontstaan die via openslaande deuren in verbinding staat met de grote zonnige achtertuin van ca. 105 m2 op het zuidwesten. De oorspronkelijke keuken is nu een extra (slaap)kamer. De voorzijde is in 2016 nieuw geschilderd, achterzijde in 2020. Gelegen op eigen grond. Actieve VvE. Ligging: De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels (Dierenselaan) en openbaar vervoer (tramlijnen 2, 4, 6 en 12). Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Daarnaast zijn groen-, sport- en recreatievoorzieningen, evenals strand, zee en duinen, op fietsafstand bereikbaar. Ideaal voor jonge gezinnen en actieve professionals! Indeling: - Entree met originele wandbetegeling, granito vloer en tochtdeur naar hal. - Woon-/eetkamer (10,51 x 3,38 m) met erker aan de voorzijde, glas-in-lood bovenlichten, schuifseparatie en 2 vaste kasten. - Open woonkeuken in de achterkamer met inbouw kookplaat, koel/vrieskast, afzuigkap, oven en vaatwasser. - Voorzijkamer (3,00 x 2,14 m). - Tussenbadkamer (3,30 x 2,14 m) met ligbad, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. - Achter slaapkamer met ruime vaste kast (3,92 x 2,14m). - 3e (slaap)kamer (2,92 x 1,79 m) op de plaats van de oorspronkelijke keuken (eventueel bij de achterzijkamer te trekken). - Separaat toilet. - Grote, ruime achtertuin van 105 m² op het zuidwesten met vrijstaande houten berging (4,86 x 2,26 m). Overige wetenswaardigheden: - Bouwjaar 1931. - Gelegen op eigen grond. - Actieve VVE, bijdrage € 75,- per maand, reservefonds € 4.500,- (peildatum 01-07-2024). - Buitenschilderwerk voorzijde 2016. - Grote, diepe achtertuin op het zuidwesten. - Centrale verwarming en warm water via combi-ketel (Intergas 2019). - Geheel voorzien van dubbel glas. - Energielabel D. - Woonoppervlak 78 m², meetrapport aanwezig. - Plattegronden aanwezig. Bijzonderheden: De ruime en zonnige achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of genieten van een barbecue met vrienden en familie. De gunstige ligging ten opzichte van winkels en openbaar vervoer maakt het dagelijks leven extra comfortabel. Mis deze kans niet om te wonen in een gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik! Aankoopplannen? Schakel uw NVM aankoopmakelaar in.