Druwerbrink 1737812 TE EmmenBargeres

Starters en gezinnen opgelet: op een vrije hoek, rustig gelegen en aan de achterzijde grenzend aan een groenstrook staat deze eindwoning met aangebouwde stenen berging. De woning is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en dient eventueel te worden gemoderniseerd. Voordeel is dat je er dus volledig je eigen draai aan kan geven! Dit type huis beschikt over 3 woonlagen. De ligging van de woning is zeer goed en op een steenworp afstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer etc. De woning wordt verkocht onder de AS IS WHERE IS clausule. INDELING: Begane grond: entree/hal, meterkast, woonkamer (voorzien van airco), dichte keuken voorzien van een eenvoudige keukenblok en vaste kast, tussenhal, toilet, vaste kast en berging en voorzien van elektra. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers (1 slaapkamer voorzien van vaste kasten), eenvoudige badkamer (voorzien van wastafel, douchehoek, 2e toilet en wasmachine aansluiting). Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder (voorzien van dakraam), wasmachine aansluiting en cv-ketel. Tuin: de achtertuin is ca. 11 meter diep en ca. 7 meter breed voorzien van een houten blokhut (4 m2), ligt op het zuiden en grenst aan een grote groenstrook met een speelplaats. Aan de voorzijde een straat met parkeergelegenheid. De woning ligt in de woonwijk Bargeres en beschikt over een winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, kinderopvang en verschillende sportvoorzieningen. Voor alle overige voorzieningen bereik je binnen 10 fietsminuten het centrum van Emmen. Het openbaar vervoer (busverbinding en treinstation) is snel bereikbaar en met de auto zijn diverse uitvalswegen richting de Rondweg, N34 en A37 vlot aan te rijden. Om even frisse energie op te snuiven, ben je binnen enkele minuten te voet of met de mountainbike in het Noordbargerbos. Extra info: - Bouwjaar 1979, doorlopend gemoderniseerd; - Kavelgrootte 140 m2 eigen grond; - 2 x split-Airco Unit (woonkamer en overloop); - v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing; - Intergas CV-combi-ketel, bouwjaar 2023 en eigendom; - energielabel C, v.v. bodemisolatie, dakisolatie en muurisolatie; - achterstukje tuin is in gebruik (goedkeuring van de gemeente); - riolering/afvoer vernieuwd in 2020; - Let op! de woning wordt verkocht onder de AS IS WHERE IS clausule. Wil jij deze woning weer helemaal van deze tijd maken? Vraag dan snel een bezichtiging aan!