Essenrode 532215 LP VoorhoutDe Rodes

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en ruime woning in een rustige en gezinsvriendelijke wijk? Dan is deze mooie eengezinswoning in Voorhout precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en nabijheid van alle benodigde voorzieningen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle wenselijke voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn allemaal op korte afstand te vinden. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de hal, waar zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. De trapopgang leidt naar de bovenverdiepingen, terwijl je via de hal toegang hebt tot de royale, uitgebouwde woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige houtgestookte open haard, ideaal voor de koudere maanden. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, waar je heerlijk kunt ontspannen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een oven, gaskookplaat, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De beschutte achtertuin op het zuidwesten biedt volop privacy en is voorzien van een berging en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Voor extra comfort is aan de achterzijde van de woning een kunststof dakkapel geplaatst, waardoor er meer licht en ruimte is gecreëerd. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een overloop met een Velux raam, een opstelplaats voor de cv-combiketel (2023), en ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee extra slaapkamers, die elk een eigen karakter hebben. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot Velux raam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Extra bergruimte: Er is een praktische bergvliering aanwezig, waar je gemakkelijk spullen kunt opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1982; - Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 105 m²; - Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: 5 m²; - Inhoud: ca. 384 m³; - Perceeloppervlakte: 113 m² (eigen grond); - Aanbouw begane grond; - Twee kunststof dakkapellen; - 10 zonnepanelen; - Buitenzijde geschilderd in 2021. - Energielabel A; - Oplevering in overleg; Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend! Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.