H. Gerhardstraat 581069 TD AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Welkom op de H. Gerhardstraat 58, 1069 TD Amsterdam, een verbluffend penthouse/maisonnette dat je verrast met ruimte, licht en luxe. Deze unieke woning bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van een modern complex en biedt je het beste van stadsleven gecombineerd met rust en comfort. De woning is gelegen in het nieuwbouwcomplex "Wonen bij Pieter," voltooid in 2012, en kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en superieure bouwkwaliteit. Het appartement is licht en beschikt over een **dakterras**, twee zonnige **balkons op het zuidwesten**, een privé (fiets)berging, en een **gezamenlijke binnentuin**. De locatie en het uitzicht zijn uniek en spectaculair! Gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en vlak om de hoek van het Jan van Zutphenpark en de Sloterplas. **Architectuur, rust en wooncomfort** zijn van uitzonderlijk hoog niveau. Het gebied, op de grens van Osdorp en Nieuw Sloten, biedt veel groen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een populaire woonbestemming is voor zowel jong als oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, zijn in de buurt. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, winkelcentrum De Dukaat in De Aker, of het levendige centrum van Osdorp. De winkelmogelijkheden zijn divers, en qua eten kun je genieten van cafés, restaurants, brasserieën en lunchrooms. Winkelen en dineren, maar ook sporten en voorstellingen bezoeken in Theater De Meervaart, zijn allemaal binnen handbereik. In de buurt vind je een bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte voor **lijn 1**, die je in ongeveer 20 minuten naar het stadscentrum brengt. Voor recreatie kun je genieten van het nabijgelegen **Stadspark, Sloterplas, Nieuwe Meer** en iets verder weg het **Amsterdamse Bos**. De nabijgelegen snelwegen, A9, A4 en de ringweg A10, bieden snelle en gemakkelijke toegang tot **Schiphol**, evenals Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. **Ruime slaapkamers en luxe badkamer** Op de eerste verdieping vind je twee royaal bemeten slaapkamers met een slimme indeling. De master bedroom is een echt hoogtepunt, met een inloopkast en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag van de zon genieten, waardoor het de perfecte plek is om je dag te beginnen of te ontspannen in de avond. Daarnaast is de badkamer een waar spa-achtig toevluchtsoord. Recent volledig gerenoveerd, biedt deze ruimte alles wat je maar kunt wensen: een infraroodsauna, een luxe massage whirlpoolbad, een ruime inloopdouche, een modern toilet en sfeervolle LED-verlichting die een serene sfeer creëert. Het is een plek waar je echt tot rust kunt komen, alsof je dagelijks een high-end spa bezoekt. **Wonen in luxe met veel licht en ruimte** De tweede verdieping biedt nog meer om van te houden. Hier betreed je een indrukwekkende, ruime woonkamer. De open keuken met bar is een droom voor elke kookliefhebber, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waardoor het bereiden van maaltijden een fluitje van een cent is. Stel je gezellige avonden voor met vrienden aan de bar of etentjes in de grote eetruimte. De woonkamer is een oase van licht, dankzij de vele ramen rondom de ruimte, waardoor zonlicht de hele dag binnenstroomt. Er is zelfs ruimte voor een werkplek, wat de grootte en flexibiliteit van deze woonruimte nog meer benadrukt. De onderhoudsvrije grindvloer is een ander praktisch voordeel, want het is zowel stijlvol als gemakkelijk te onderhouden. **Drie buitenruimtes en een groot dakterras** Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is het spectaculaire dakterras van een indrukwekkende 55 m². Gelegen op het zuiden, kun je van zonsopgang tot zonsondergang van de zon genieten. Het is de perfecte plek voor barbecues, een buitenlounge of gewoon om te ontspannen en te genieten van het weidse uitzicht over de stad. Met niet één, maar twee buitenruimtes – het balkon aan de master bedroom en dit uitgestrekte dakterras – heb je volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. **Efficiënt en comfortabel wonen** Deze maisonnette heeft niet alleen een energielabel A, maar biedt ook een efficiënte indeling en hoog wooncomfort. Elk detail is zorgvuldig afgewerkt, zodat je meteen kunt genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. **De perfecte combinatie van stadsleven en rust** Hoewel je je in het hart van Amsterdam bevindt, ervaar je in dit appartement ongekende rust. Het is de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en de kalmte die je voelt terwijl je over de stad uitkijkt vanaf je eigen dakterras. Een plek waar je comfortabel kunt wonen, werken en ontspannen. **Erfpacht** Het appartementencomplex is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die is onderworpen aan erfpacht. De huidige termijn is afgekocht tot 2060. **Vereniging van Eigenaren** De VvE wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een opstalverzekering. De VvE heeft ook gespaard voor onderhoud. Momenteel bedragen de servicekosten € 146,06. **Parkeerplaats** Het appartement wordt aangeboden inclusief parkeerplaats Ben je op zoek naar een ruime, licht overgoten maisonnette met alle luxe die je je kunt wensen? Dan is H. Gerhardstraat 58 een woning die je moet zien. **Details:** - Penthouse - Energielabel A - Bouwjaar: 2012 - Woonoppervlakte: ca. 118m² (NEN-rapport beschikbaar) - Maisonnette, 4e en 5e (bovenste) verdieping, met lift! - Ruim dakterras - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage - 2 balkons op het zuidwesten - 2 slaapkamers - Berging in de kelder - Gezamenlijke binnentuin - Vloerverwarming - Stadsverwarming - Gehele woning voorzien van design deuren - Actieve Vereniging van Eigenaren (VVE), servicekosten zijn € 146,06 per maand - Erfpacht afgekocht tot 2060 - Oplevering: in overleg, kan snel Welcome to H. Gerhardstraat 58, 1069 TD Amsterdam, a stunning penthouse/ maisonette that surprises you with space, light, and luxury. This unique home is located on the top two floors of a modern complex, offering you the best of city living combined with peace and comfort. It is located in the new development complex "Wonen bij Pieter," completed in 2012, and is characterized by a high level of finish and superior construction quality. The apartment is bright, featuring a **rooftop terrace**, two sunny **southwest-facing balconies**, a private (bicycle) storage, and a **communal courtyard garden**. The location and the view are unique and spectacular! Situated on a quiet street with plenty of parking in front and just around the corner from Jan van Zutphenpark and Sloterplas. **Architecture, tranquility, and living comfort** are of an exceptionally high standard. The area, on the edge of Osdorp and Nieuw Sloten, offers plenty of green spaces and recreational opportunities, making it a popular residential destination for both young and old. All necessary amenities, such as shops, restaurants, schools, and public transport, are nearby. For groceries, you can visit Albert Heijn, De Dukaat shopping center in De Aker, or the lively center of Osdorp. The shopping options are diverse, and in terms of dining, you can indulge in cafés, restaurants, brasseries, and lunchrooms. Shopping and dining, as well as sports and attending performances at the Meervaart Theater, are all within reach. Nearby, you’ll find a bakery, butcher, bike shop, daycare center, and a health center with a pharmacy. Within walking distance is the tram stop for **line 1**, which takes you to the city center in about 20 minutes. For recreation, you can enjoy the nearby **City Park, Sloterplas, Nieuwe Meer**, and a little further away, the **Amsterdam Forest**. The nearby highways, A9, A4, and the A10 ring road, offer easy and quick access to **Schiphol Airport**, as well as Haarlem, Hoofddorp, The Hague, and Rotterdam. **Spacious bedrooms and luxurious bathroom** On the first floor, you will find two generously sized bedrooms with a smart layout. The master bedroom is a true highlight, featuring a walk-in closet and direct access to the sunny, south-west facing balcony. Here, you can enjoy the sun all day long, making it the perfect spot to start your day or unwind in the evening. Additionally, the bathroom is a true spa-like retreat. Recently fully renovated, this space offers everything you could wish for: an infrared sauna, a luxurious massage whirlpool bath, a spacious walk-in shower, a modern toilet, and ambient LED lighting that creates a serene atmosphere. It's a place where you can truly relax, as if you're visiting a high-end spa every day. **Living in luxury with plenty of light and space** The second floor offers even more to love. Here, you enter an impressive, spacious living room. The open kitchen with bar is a dream for any cooking enthusiast, fully equipped with modern built-in appliances, making meal preparation a breeze. Imagine cozy evenings with friends at the bar or dining in the large dining area. The living room is a haven of light, thanks to the many windows surrounding the space, letting sunlight flood in throughout the day. There's even room for a workspace, further highlighting the size and flexibility of this living area. The maintenance-free gravel floor is another practical bonus, as it’s both stylish and easy to care for. **Three outdoor spaces and a large rooftop terrace** One of the absolute highlights of this home is the spectacular rooftop terrace, measuring an impressive 55 m². Located facing south, you can enjoy the sun from sunrise to sunset. It’s the perfect spot for barbecues, an outdoor lounge, or simply to relax and take in the wide views of the city. With not just one, but two outdoor spaces – the balcony off the master bedroom and this expansive rooftop terrace – you have ample opportunity to enjoy outdoor living. **Efficient and comfortable living** This maisonette not only boasts an energy label of A, but it also offers an efficient layout and high living comfort. Every detail is carefully finished, allowing you to immediately enjoy everything this home has to offer. **The perfect combination of city life and tranquility** Although you’re in the heart of Amsterdam, you’ll experience unparalleled tranquility in this apartment. It’s the perfect balance between vibrant city life and the calm you’ll feel as you gaze over the city from your private rooftop terrace. A place where you can live, work, and relax in comfort. **Leasehold** The apartment complex is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is subject to a leasehold. The current time period has been bought until 2060. **Owners' Association** The VvE is professionally managed. There is a multi-year maintenance plan and building insurance. The VvE has also saved for maintenance. Currently the service costs are €146.06 **Parking space** This appartment includes a parking space Are you looking for a spacious, light-filled maisonette with all the luxury you could desire? Then H. Gerhardstraat 58 is a property you must see. **Details:** - Penthouse - Energy label A - Year of construction: 2012 - Living area: approx. 118m² (NEN report available) - Maisonette, 4th and 5th (top) floor, with elevator! - Spacious rooftop terrace - Private parking space in the underground garage - 2 southwest-facing balconies - 2 bedrooms - Storage space in the basement - Communal courtyard garden - Floorheating - District heating - Entire home fitted with designer doors - Active homeowners' association (VVE), service charges are € 146.06 per month - Leasehold bought off untill 2060 - Delivery: in consultation, can be quick Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.