Houtsniplaan 806865 XZ DoorwerthDoorwerth Zuid

Te midden van de Cardanus bossen in Doorwerth en op loopafstand van het winkelcentrum 'de Weerd' gelegen fraai (van oorsprong) 4-kamer appartement. Het appartement is gelegen op de 4e (bovenste) woonlaag waardoor uw privacy gewaarborgd is. Door het winterbalkon / loggia kunt u zowel achter als vóór het glas genieten van ‘buiten en omgeving’. Het gebouw maakt deel uit van de fraaie nieuwbouwwijk "Tussen de Lanen" ; in de onderbouw behoort bij het appartement een eigen ruime berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Het complex zelf is zeer representatief en beschikt uiteraard over een lift. Dit luxe appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen zoals: een gezondheidscentrum; een overdekt winkelcentrum; openbaar vervoer; horeca; scholen; buurtcentrum etc en is daardoor geschikt voor een ruime doelgroep. In de directe omgeving vindt u veel natuurschoon (stuwwal met Duno, uiterwaarden met Kasteel Doorwerth, Wolfhezer Beek enz.). Begane grond: Ruime afsluitbare entree met bel-tableau, brievenbussen en videofoon deurbel. Via de entree zijn de appartementen berging en de parkeergarage bereikbaar middels het trappenhuis en de lift. Het appartement is geheel overdekt bereikbaar vanuit de hal en parkeergarage. 3e verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot de slaapkamer en logeerkamer aan galerij zijde, toilet met fonteintje (2019), meterkast en CV ruimte en separate wasruimte, een zeer ruime woonkamer met aangrenzend een winterbalkon/loggia, die volledig afsluitbaar is. De woonkamer en loggia zijn voorzien van Solarlux harmonicaramen en elektrische buitenscreens Hiermee creëert u ook in de wintermaanden een fijne “”buitenruimte”” en kan als verlengstuk van de woonkamer worden gebruikt. De hoogwaardige inbouwkeuken (2023) is voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals oven/magnetron, koelkast, 2 laden vriezer, vaatwasser, Quooker en Bora inductiekookplaat met downstream afzuiging. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en Novy Wall muur(led)verlichting. De moderne badkamer (2019) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelwand, een hangkast en 2e toilet. Bijzonderheden: • Voorzien van ruim inpandig balkon (8 m²); • Woonoppervlakte 100 m²; • Beschikt over een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage én berging in onderbouw; • Uitgerust met luxe keuken (2023) en luxe badkamer (2019); • Laminaat vloeren in gehele appartement; • CV-ketel 2024 met vernieuwde rookgaskanaalafvoer; • Complex voorzien van een lift; • VVE € 142,22 + € 4,34 glasbewassing en € 28,21 CV (aankoop via VVE-tot augustus 2029) • Bouwjaar complex 2008; Aanvaarding: In overleg