Molenpad 505281 JV BoxtelBoxtel-Centrum

Op de 1e verdieping in ‘RESIDENTIE DE DOMMEL’ gesitueerd, royaal bemeten 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met inpandig terras (loggia), privé parkeerplaats en berging in de ondergrondse parkeergarage. Gemeenschappelijke fietsenberging. Bouwjaar: 1998 Netto gebruiksopp. wonen: 130 m² en 10 m² terras (loggia) Bruto inhoud: 432 m³ Kadastraal bekend Boxtel sectie K nummer 2450 A-24 - 79 - 111 Staat van onderhoud: uitstekend Aantal kamers: 3 waarvan 2 slaapkamers Verwarming: cv- combiketel Nefit Ecomline Terras: op het zuiden Energielabel: A Servicekosten: € 330,-- p/mnd Aanvaarding: in overleg / eventueel direct Vorstelijk wonen in een spraakmakend appartementengebouw, bekend onder ‘Residentie De Dommel’ (voormalig hoofdgebouw Waterschap de Dommel). Het complex is schitterend gesitueerd in een privé park-plan met aan de voorzijde een in sierbestrating uitgevoerde in- en uitrit, parkeergelegenheid voor bezoekers en omzoomd door een fraai aangelegd en goed onderhouden plantsoen. Aan de achterzijde een in-en uitrit van en naar de ondergrondse privé parkeergarage. Bestraat gedeelte ten behoeve van parkeergelegenheid voor de eigen auto’s en/of die van bezoekers en ten slotte een mooi aangelegde binnentuin met jeu-de boule baan, terrassen (inclusief tuinstoeltjes), gazons en schitterende bloemborders en heesters. De Residentie ligt bovendien ideaal in en nabij het op loopafstand bereikbare centrum alwaar een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrasjes. De geschiedenis van de ‘heerlijkheid Boxtel’ gaat terug naar de middeleeuwen toen adellijke families er hun zetel hadden op de plaatselijke landgoederen en de diverse kastelen. In ‘Het Groene Woud’ van Boxtel komen de rust en de ruimte van de natuur samen. Ontdek het afwisselende landschap. Boxtel is gelegen binnen de driehoek van Tilburg, Eindhoven en Den Bosch. Uitstekende infrastructuur, goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer (direct nabij de autosnelweg A2; goede bus- en treinverbindingen). Mooie fiets- en wandelpaden zowel binnen de gemeente als ook van en naar de uitgestrekte buitengebieden. Residentie De Dommel is een markant gebouw met een indrukwekkende voorgevel en entree, waarachter een grote diversiteit aan appartementen van uiteenlopende grootte. Een statige bordestrap naar de entree met voorportaal, brievenbussen en bellentableau. Beveiligde toegang door middel van een modern intercomsysteem. Ontvangsthal met zitjes, lift en trappenhuis naar de diverse woonlagen. Het appartement dat wij hier mogen aanbieden is een op de eerste verdieping van de rechtervleugel gelegen, royaal bemeten, 3-kamer hoekappartement. Toegankelijk via een aangename binnengalerij. De indeling is ruim en verrassend tegelijk. Allereerst bij binnenkomst een hal/gang met tegelvloer, de wanden en het plafond gestukadoord. Meterkast met uitgebreide (elektrische) installatie. Gastentoilet met wandcloset en fonteintje, de wanden tot plafondhoogte betegeld. Door middel van een glazen tussendeur met zijraam toegang tot een tweede hal/gang met laminaatvloer (eikenhouten look) en gestukadoorde wand- en plafondafwerking. Ook nu weer een glazen tussendeur met zijraam naar de L-vormige woonkamer. De woonruimte bestaat in feite uit twee afzonderlijke kamers (gebruiksruimten). De afwerking is zoals omschreven bij de tweede hal/gang. Bij binnenkomst kom je in het zitgedeelte. Prima van grootte en een opvallend mooie lichttoetreding via de aluminium raampartijen (inclusief isolerende beglazing) gedeeltelijk voorzien van Frans balkon. Een schuifpui geeft toegang tot de aangrenzende (overdekte) terrasruimte. We noemen het een loggia of serre. In de buitengevels ervan bevinden zich schuiframen met isolerende beglazing. Ideaal dus om deze puien bij lekker weer helemaal open te schuiven en te genieten van de frisse buitenlucht en het mooie uitzicht (waaronder zicht op de toren van de Sint-Petrusbasiliek). Op wat minder zonnige dagen is het prettig om het aanwezige verwarmingselement te gebruiken zodat er in feite het hele jaar door kan worden genoten van deze binnen- en tegelijk ook buitenruimte. Het terras is - net als de zitkamer – op het zuiden gericht. De vloer voorzien van houten afwerking. Zowel de zitkamer als het terras zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar markies. In het L-gedeelte van de woonkamer treffen we de eetkamer die - net als het zitgedeelte - via een schuifpui in verbinding staat met het terras. De keuken staat in open verbinding met de zitkamer. De U-vormige (Brugman) keukeninrichting is luxe en zeer compleet. Volop kastruimte, laden en apothekerskast, het werkblad in composiet met geïntegreerde 1½ rvs-spoelbak, AEG inductie kookplaat met een in het plafond geplaatst AEG afzuigsysteem, ingebouwde koelkast (Miele), nieuwe afwasmachine (Bosch) en een Micromat combi-oven/magnetron (AEG). Aangrenzende bijkeuken annex berging met cv-installatie, waterontharder, extra keukenblokje met spoelbak, aansluiting wasapparatuur en mechanische afzuiging. Royaal bemeten slaapkamers, de hoofdslaapkamer met ingebouwde inloop- en garderobekasten en raampartij met Frans balkon, de tweede slaap- of werkkamer met identieke raampartij. De beide slaapkamers kijken uit op en over de binnentuin. In de ondergrondse parkeergarage is een voldoende ruime privé parkeerplaats (toegankelijk door middel van een op afstand bedienbare toegangsdeur), afsluitbare privé berging. De fietsen kunnen geplaatst worden in een algemene fietsenberging-/ruimte. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het appartement kan zonder extra kosten en/of investeringen betrokken worden door de nieuwe eigenaar, instapklaar dus.