Carmelitessenstraat 46041 CA RoermondBinnenstad

CARMELITESSENSTRAAT 4 LEVENSPOOPBESTENDIGE BENEDEN WONING Vraagprijs: € 485.000,- k.k. (inclusief kosten notaris) De indeling van Carmelitessenstraat 4 (begane grond) is als volgt: BEGANE GROND Ontvangsthal In de gezamenlijke ontvangsthal is aan de linkerzijde toegang tot de entree (2,9 m2) van koopappartement 4. Zij biedt plaats aan een gastentoilet met wandfonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich een inloopgarderobe met toegang tot een achtergelegen berging. Living met halfopen keuken en eetkamer Aan de achterzijde van de entree is aan de rechterzijde toegang tot de woon-/eetkamer die met twee dubbele tuindeuren toegang heeft tot het achterterras en de achtertuin. Aan de voorzijde staat de living in open verbinding met een L-vormige keuken. De inrichting is in wandopstelling en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Alle woonruimten op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming die tevens een koelende functie kan hebben op zomerse dagen. 2 Slaapkamers en badkamer Vanuit de entree is toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. Tussen beide in bevindt zich de badkamer. Deze heeft een inrichting met inloopdouche, dubbele vaste wastafel en een tweede toilet. ZOLDER In de centrale ruimte op de eerste verdieping is met een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder (23,3 m2). TUIN Vanuit de living leiden openslaande tuindeuren naar de 13 meter diepe achtertuin die een ligging heeft op het zuidwesten. De tuin is aan de woningzijde voorzien van een nieuw terras en op de erfscheidingen worden aan beide zijden hekwerken geplaatst. ALGEMEEN - Kwalitatief hoogwaardige ‘vernieuwbouw’ in karakteristiek naoorlogs pand nabij de binnenstad van Roermond; - Volledig geïsoleerd en voorzien van het definitieve Energielabel A+; - Grote woonkamer/living met hoge plafonds en halfopen keuken; - Twee slaapkamers en compleet ingerichte badkamer; - Vloerverwarming (en -koeling) op de gehele begane grond; - Omheinde achtertuin met afsluitbare tuinpoort; - 2 eigen afsluitbare parkeerplaatsen in de voortuin; - Op loopafstand van het NS-station en promenadegebied in de Roermondse binnenstad. - Voor de inrichting van keuken/badkamers/toiletten is voorzien in stelposten die individuele inrichting mogelijk maken; - Voor de keuken is een stelpost gehanteerd van € 12.000,- inclusief BTW.