Kruiskade 2-K3012 EH RotterdamCool

A room with a view...... Het zonnige dakterras staat centraal bij dit penthouse. Het gehele appartement omarmt het dakterras dat de gehele dag zon biedt en een verbluffend mooi uitzicht biedt op het Stadhuis en de westzijde van het centrum waar architectonische hoogstandjes zijn gebouwd en de zon 's avonds onder gaat. Naast het geweldige uitzicht en ruime terras, is dit moderne appartement ook nog eens zeer duurzaam (energielabel A) gebouwd en beschikt het maar liefst over 3 slaapkamers. Het realiseren van een 2e badkamer is zeer goed mogelijk. In de ondergelegen garage is er de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren en het appartement beschikt over een privéberging op de mezzanine. Centraler dan de ligging van dit fraaie object kan bijna niet. De woning is gelegen in de wijk Cool in het centrum van de stad. Cool betreft een levendige wijk met veelzijdigheid aan warenhuizen, modeboetiekjes, (grand)cafés, restaurants en bars. Verder kenmerkt de wijk zichzelf door de podia gesitueerd in de omgeving, te weten: De Doelen en het Oude Luxor. Ook de culinaire ‘hotspot’ de Markthal is binnen 5 minuten lopen te bereiken, alwaar u de bekende versmarkt kunt bezoeken, aanschuift in een van de restaurants of dagelijkse boodschappen kunt doen. Op een steenworp afstand vindt u de Albert Heijn en sportschool Trainmore, gesitueerd aan de boulevard van de Coolsingel. Tevens vindt u hier ook de tram- en metrohalte Stadhuis, waardoor u uzelf snelt kunt verplaatsen door de hele stad. Ook treinstation Rotterdam Centraal is binnen 5 minuten lopend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Vanaf het bellentableau aan de buitenzijde stapt u binnen in de ruime hal, waar u de lift kunt nemen naar de zesde verdieping. Verder is op de begane grond de gezamenlijke fietsenberging gesitueerd, net als de containerruimte. Mezzanine: Op de tussenverdieping, ook wel de mezzanine, vindt u de externe berging (6 m2) die bij het appartement hoort. Zesde verdieping: Entree met direct fantastisch zicht op het dakterras en het uitzicht, heerlijk thuiskomen, links van het dakterras bevindt zich het slaapgedeelte en de badkamer en aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer en keuken. Bij de entree bevindt zich de brede hal met veel daglicht met ruimte voor kasten en o.a. een werkplek, steeds met het dakterras als magneet qua aantrekkingskracht. De woonkamer heeft een heerlijk ruim formaat en is voorzien van raampartijen aan 3 zijden (oost, zuid en west, waardoor er de gehele dag een prachtige lichtinval is. De keuken is efficiënt gesitueerd en voorzien van een stoer en tijdloos RVS look. Voorts zijn er 3 slaapkamers in de 'oostvleugel' van het penthouse, waar ook de badkamer zich bevindt met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De inpandige berging met aansluiting wasmachine is zo ruim, dat hier eventueel een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. Er zijn voorts nog 2 separate toiletten en een vaste kast. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m2 (conform NEN 2580) - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 24 m2 (conform NEN 2850) - gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m2 (conform NEN 2850) - voorzien van vloerverwarming en -koeling in combinatie met stadsverwarming - volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing - actieve VvE - een parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat te huur voor thans € 252,80 per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.