Westerdok 5861013 BH AmsterdamWesterdokseiland

Licht appartement 130m2, groot dakterras 78m2, grote parkeerbox en PP Zeer licht appartement van 130m2 met een uitzonderlijk groot en zonnig dakterras van 78m2, aansluitend aan de woonkamer, dat wijds uitkijkt over de stad en het water van het Westerdok. De woning heeft 2 grote slaapkamers, 2 badkamers en-suite en een balkon van 6m2. Perfect gelegen in hartje Amsterdam, rustig en centraal, tussen de Jordaan en het IJ. De grote garagebox van 35m2 en de parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex worden separaat te koop aangeboden. De garagebox biedt ruimte voor 2 auto’s. Het appartement ligt op de zevende verdieping en is met een lift te bereiken. Het VOC-cour complex is in 2008 gebouwd rondom een mooi aangelegde cour die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. In de splitsingsakte is opgenomen dat er een serre gebouwd mag worden. Hiervoor moet een vergunning aangevraagd worden bij de gemeente. INDELING Entree: - centrale entree met toegang tot de grote gemeenschappelijke cour, uitsluitend toegankelijk voor bewoners - gemeenschappelijke entree vanaf de cour met de lift naar het appartement op de zevende verdieping Woonkamer: - grote, lichte woonkamer met ramen aan twee zijden, 2 paar openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde - open keuken met kookeiland, voorzien van gaspit, 2 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi ovenmagnetron, stoomoven, wijn klimaatkast, koelkast en vrieskast - elektrische zonwering binnen en buiten Buitenruimtes: - uitzonderlijk groot dakterras van 78m2 met wijds uitzicht over de stad en het water van het Westerdok en zon vanaf 11.00 tot zonsondergang en - ruim balkon van 6m2met uitzicht op de cour en zon in de ochtend Slaapkamers: - hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, de badkamer en de inloopkast - tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de douche - een derde slaapkamer is te realiseren zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond Badkamers en wc: - hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wc en bidet - tweede badkamer inloopdouche en wastafel - separaat toilet Overige ruimtes: - inpandige berging met veel opbergruimte, CV ketel, WTW installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger - ruime hal met toegang tot alle ruimtes - extra ruimte op de gang buiten het appartement, behoort niet tot de NEN2580 woonoppervlakte maar mag met toestemming van de VVE gebruikt worden Garagebox: - afsluitbare zeer grote parkeerbox van 35m2 in de parkeergarage onder het complex - ruimte om 2 auto’s te parkeren - zeer gunstig gelegen bij de ingang van het gebouw - separaat te koop aangeboden met een vraagprijs van €150.000,- Parkeerplaats: - eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex - separaat te koop aangeboden met een vraagprijs van €65.000,- Gemeenschappelijke ruimtes: - lift en 2 trappenhuizen naar de parkeergarage onder het complex - diverse gemeenschappelijke fietsenstallingen EIGENDOM EN VVE Het appartement, de garagebox en de parkeerplaats zijn gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot en met 15-11-2055. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is op tijd gedaan in 2018. De grote, actieve en gezonde VVE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is €259,- per maand voor het appartement en €131,- voor de garagebox en parkeerplaats tezamen. OMGEVING Het Westerdokseiland is een fijne en rustige buurt in het hart van Amsterdam. Perfect gelegen tussen de Jordaan aan de ene kant en het water van het IJ aan de andere kant. In de gezellige Haarlemmerdijk, op 5 minuten loopafstand, en de bruisende Jordaan, op 10 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas, op 20 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand, biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. De rustige, autoluwe en toeristen vrije omgeving is ideaal voor kinderen. Zij kunnen spelen op de speelboten in het Westerdok en in de buurt zijn diverse kinderdagverblijven en basisscholen. Het appartement is perfect bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 20 minuten lopen en binnen 10 minuten met het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen A5 en A10 snel te bereiken via de Haarlemmerweg (S103) of de nieuwe Spaarndammertunnel (S102). Schiphol Airport is binnen 30 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of binnen 20 minuten met de auto. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte 130m2, terras 78m2, balkon 6m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - zeer lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, 2 slaapkamers, 2 badkamers, - derde slaapkamer is te realiseren zoals aangegeven op de alternatieve plattegrond - toestemming VVV voor bouwen serre op het terras, gemeentelijke vergunning hiervoor is vereist - gelegen op de zevende verdieping met weids uitzicht over de stad en het water van het Westerdok - grote gemeenschappelijke cour, alleen toegankelijk is voor bewoners - perfecte gelegen in Hartje Amsterdam, rustig en centraal tussen de Jordaan en het IJ - zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer - gebouwd in 2008 - grote, actieve, gezonde en professioneel beheerde VVE, maandelijkse bijdrage €259,- per maand voor het appartement en €131,- voor de garagebox en parkeerplaats - gemeentelijke voortdurende erfpacht, afgekocht tot en met 15-11-2055, aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is op tijd gedaan - energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerverwarming, WTW-installatie, elektrische zonwering binnen en buiten aanwezig - garagebox van 35m2 en parkeerplaats worden separaat te koop aangeboden, vraagprijs respectievelijk €150.000,- en €65.000,- Voor meer informatie en de brochure kijk op westerdok586.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.