Anna van Hensbeeksingel 1772803 LS GoudaBoerhaavekwartier

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: In groene en rustige woonwijk gelegen keurig onderhouden 3-kamer woning op de tweede en derde verdieping met sfeervolle woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, bergzolder en heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht gesitueerd op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Dit goed onderhouden appartementengebouw beschikt over een afgesloten entree en is gelegen in de directe nabijheid van het centrum, winkels, NS-station, scholen, sportaccommodaties en op korte afstand van de A12/A20 richting Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Bijzonderheden: - sfeervolle woonkamer met open keuken - mooie ligging met weids en groen uitzicht vanuit de woonkamer - zonnig balkon op het zuidoosten - 2018 luxe keuken met inbouwapparatuur - keurige afwerking met PVC vloer - Energielabel C - de woning is voorzien van dubbel glas - verwarming middels een eigen Remeha cv-combiketel uit 2009 - 1e verdieping voorzien van gewilde gietvloer - actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten circa € 178,44 per maand - gewild appartement op zeer centrale locatie - berging met raam op de begane grond Indeling: begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang/ trappenhuis en eigen berging. Woning: Entree, hal met keurige lichte wandafwerking en PVC vloer, meterkast vernieuwd in 2018 met 7 groepen, trapkast, keurige trapopgang en toegang tot de toilet en sfeervolle woonkamer. Lichte woonkamer met weids en groen uitzicht aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Aan de voorzijde is de open luxe keuken uit 2018 met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is van diverse apparatuur voorzien, o.a. een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De separate kastopstelling tegenover de keuken is goed bijpassend en kan worden overgenomen van de verkopers. Verdieping: Ruime verdieping voorzien van een gewilde gietvloer en lichte wand en plafond afwerking. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers, badkamer, was - en stookruimte en bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een dakkapel met dubbel glas. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel met dubbel glas. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie gietvloer en strakke wandafwerking. Tussen de slaapkamers is de badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douchgedeelte. De was- en stookruimte heeft de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2009), bergruimte en de wasmachine aansluiting. Bergzolder: Middels een opklapbare houten trap bereikbare bergvliering waar u voldoende ruimte heeft voor bijvoorbeeld het creëren van een werkruimte of voor het drogen van de was. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en heeft goede stahoogte. Wilt u deze woning bezichtigen neem contact op met makelaardij Henk van Wijngaarden op 0182 - 526373 of middels