Bos en Lommerweg 1871055 DT AmsterdamErasmusparkbuurt-Oost

Uniek object binnen de ring in het geliefde BoLo (stadsdeel Bos en Lommer): half vrijstaande (jaren ‘50) woning gebouwd door Amsterdamse School-architect Boeyinga, oorspronkelijk gebruikt als dokterswoning (huisarts) met praktijk aan huis dat later is omgebouwd naar een zeer ruime eengezinswoning. Het huis heeft een afgesloten oprit op eigen terrein met toegang tot de bijbehorende garage, en een tuin op het zuiden gericht. Indeling: Aan de zijkant van het huis is de ingang/hoofdentree alsmede het toegangshek tot de eigen parkeerplaats en achtergelegen garage. Aan de zijkant is tevens een tweede ingang, die als toegang diende voor de praktijk. Via de hoofdentree met tochtportaal kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot de grote en lichte woonkamer met hoog plafond en een prachtige originele parketvloer aan de straatzijde, de trap naar de verdieping, apart toilet, kelderkast, en tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een aparte schuur. Verder bereik je via de hal de royale woonkeuken met daar achtergelegen de tweede toegang, stookruimte en een aanbouw (oorspronkelijk de wachtkamer) om binnendoor de bijbehorende garage te bereiken. De benedenverdieping heeft nog de originele deurlijsten en stenen decoraties. De ronde trap met lichtkoepel leidt vervolgens naar de slaapverdieping met 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. Via een van de slaapkamers aan de achterzijde bereik je via het deels bij de woning getrokken balkon het platte dak boven de garage en aanbouw, wat de voormalige eigenaar in gebruik heeft gehad als dakterras. Het is bij de erfgenamen onbekend wanneer de aanbouwen en het terras zijn gebouwd, en of er ooit vergunningen zijn aangevraagd c.q. er vergunningsvrij verbouwd is. Ligging: Centrale ligging op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, zo ook groenvoorzieningen (o.a. Erasmuspark, Westerpark en Westergasfabriekterrein), en OV. Uitvalswegen naar de snelweg zijn ook nabij, en op de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan. Bijzonderheden: - Half vrijstaand woonhuis met tuin op het zuiden - Eigen oprit/afgesloten parkeerplaats - Eigen garage - Erfpacht van de gemeente Amsterdam, voortdurend, vaste canon tot 29-2-2028 (aanbieding in verband met einde tijdvak is in november 2023 aangevraagd) - Ouderdomsclausule, niet bewoningsclausule en asbestclausule is van toepassing - De woning is volgens de meetinstructie gebaseerd op de NEN norm 2580 ingemeten (meetrapport aanwezig); hierbij is geen rekening gehouden met eventueel niet vergunde uit- of opbouwen. Eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen de verkopend makelaar niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen op basis van de meetinstructie en op basis van de NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.