Jan Steen 248312 CJ CreilCreil-woonkern

Wonen op een fantastische plek! Moderne en nette instapklare 2-onder-1 kap woning, carport, bijkeuken met kantoor/slaapkamer in de voormalige garage en maar liefst 5! slaapkamers, in mooie groene in een autoluwe straat nabij wandelpad en speeltuin geeft een heerlijk vrij en ruim gevoel. De woning is gebouwd in 2001 en staat op een 323 m2 eigen grond. Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. De groene, zonnige en verzorgde achtertuin biedt veel privacy. Deze woning is gemoderniseerd, nieuwe badkamer, toilet, keuken gewrapped, bijkeuken. Zo goed als nieuw, een fijne woning waar je zo in kunt gaan wonen. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en het kantoor) De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen; supermarkt, basisschool, kinderopvang, diverse (sport) verenigingen. Nabij diverse uitvalswegen zoals de A6/N50. Zowel Groningen als Amsterdam en Utrecht op ca. 1 uur reisafstand. Laat u verrassen door deze mooie woning tijdens een bezichtiging! Woning: Woonoppervlakte: ca. 172 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud: ca. 608 m³ Perceeloppervlakte: 323 m² Indeling woning: Begane grond Entree/hal, meterkast, modern toilet (2019) en trapopgang, royale, lichte en gezellige woonkamer. De moderne keuken met schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder Miele: koelkast, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er middels de openslaande deuren toegang tot de tuin en is er binnendoor toegang tot de bijkeuken met aansluitpunt voor het witgoed en toegang naar het kantoor. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers. Luxe royale badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel in meubel, vloerverwarming, designradiator en zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Opstelplaats met de combi-cv ketel uit 2023, mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen en voldoende bergruimte. Hier zijn 2 slaapkamers gerealiseerd met grote Velux dakramen. Tuin: De groene achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen. De tuin is buitenom bereikbaar en middels de openslaande deuren en via de berging. Er zijn diverse terrassen om te genieten van de zon of een plekje in de schaduw onder het grote uitval zonnescherm. De houten overkapping met geïsoleerde berging achter in de tuin is een heerlijke plek om te vertoeven. De oprit biedt voldoende plaats om op eigen terrein met 2 auto's te parkeren. Bijzonderheden: * Energielabel A+; * 14 zonnepanelen (2021); * Kantoor/slaapkamer op de begane grond; * Luxe badkamer (2019); * Achtertuin op het westen met houten overkapping en geïsoleerde berging; * Airco (2022); * 5 slaapkamers. Bestemming: Wonen Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, Sectie FW, nummer 455, grootte 3a en 23ca. Vraagprijs € 439.000,-- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL EMMELOORD Contactpersoon: Wina Tiesinga