Tobias Asserlaan 2101111 JS DiemenRuimzicht West

Gelegen in het hart van Diemen, op een steenworp afstand van Amsterdam en grenzend aan een groene zone, presenteren wij dit lichte, goed onderhouden 2-kamerappartement. De woning is ideaal gesitueerd nabij de ringweg van Amsterdam en het treinstation van Diemen, en staat op eigen grond binnen een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en biedt een prachtig uitzicht over Diemen en Amsterdam. De omgeving is ruim opgezet met veel groen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, inclusief het winkelcentrum Diemerplein op loopafstand. Indeling: Gemeenschappelijke afgesloten entree met toegang tot lift en/of trappenhuis. Woning: Entree in de hal met garderobe, toegang tot de moderne nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast, keuken en woonkamer. De woonkamer, gelegen aan de zonnige achterzijde (zuidwesten), baadt in het licht dankzij grote raampartijen. De open verbinding met de eetkeuken, voorzien van een modern keukenblok uit 2013 en proviandkast, biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Het balkon is omgeven door groen en voorzien van een zonnescherm voor een rustige ambiance. Vanuit de woonkamer leidt een gang naar de slaapkamer en vervolgens naar de badkamer met inloopdouche, wastafel en een 80-liter boiler. Berging: Eigen berging in de onderbouw van het complex, 3.70 meter diep en 2.13 meter breed. Locatie en bereikbaarheid: De ligging van het appartement is ideaal. Op loopafstand van winkelcentrum Diemerplein, basisscholen, sportfaciliteiten en het treinstation. Met de fiets (via fietsbrug), bus, tramlijn 19 of trein bereikt u binnen 10 minuten het centrum van Amsterdam. Voor recreatie zijn het Diemerbos en de Overdiemerpolder vlakbij. Parkeren kan voor de deur op het ruime parkeerterrein en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) zijn goed bereikbaar. Parkeren: Ruim parkeerterrein voor het complex, gereguleerd via een blauwe zone. Bewoners kunnen een parkeerontheffing aanvragen à € 96,- voor 2 jaar. Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde VvE 'Tobias Asserlaan 200-247', bestaande uit 96 appartementsrechten (woningen en bergingen). De VvE heeft een recent vernieuwd meerjarenonderhoudsplan en voldoende middelen om toekomstig onderhoud te dekken. De servicekosten bedragen momenteel € 184,78 per maand, exclusief een voorschot voor blokverwarming van € 41,02 per maand. Kadastraal: Appartementsrecht A-20 (woning): rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de tweekamerwoning met balkon op de vierde verdieping, uitmakende (70/5.008e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Appartementsrecht A-70 (berging): rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de berging op de begane grond, uitmakende (1/5.008e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Kortom, een fraai gelegen en praktisch ingedeeld appartement op eigen grond, zeker een bezichtiging waard! Kenmerken: - Eigen grond; - Energielabel C; - Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 meeting: 61,6m²; - Externe berging in onderbouw conform NEN2580 meeting: 7,88 m²; - Voorschot stookkosten maandelijks € 41,02; - Maandelijkse servicekosten € 184,78; -Balkon op het zuidwesten; -Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; -Gunstige ligging nabij uitvalswegen; - Oplevering in overleg, kan snel.