Zuidersloot 541721 HL Broek op LangedijkMayersloot Zuid

3D VIRTUELE TOUR Wij nemen u graag mee voor een rondleiding in deze woning. U kunt deze 3D virtuele tour bekijken als u op de onderstaande button “Virtuele tour” drukt. U kunt de woning op verschillende manieren bekijken; als virtuele tour, als een 3D-plattegrond en als 3D woningimpressie om een goed en duidelijk beeld te krijgen waaruit de woning bestaat. Ideaal voor als u de woning alvast goed van binnen en buiten compleet wilt gaan bekijken. U kunt de virtuele tour bij de presentatie hier op funda bekijken, en op onze eigen site. DRONEVIDEO Met deze exclusieve dronevideo nemen wij u mee met een korte rondleiding door en om de woning. U ziet alle belangrijke ruimtes en kamers en krijgt hierdoor een goed beeld en indruk van deze woning. U kunt de video bekijken bij de presentatie hier op funda, en op onze eigen site. Zuidersloot 54 - Broek op Langedijk Ruim en duurzaam wonen aan het water, in het mooie Broek op Langedijk. In de kindvriendelijke en rustige wijk Mayersloot-zuid staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, een werk-/studeerkamer, zeer ruime woonkamer en een garage met oprit. Vorig jaar zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en recent is energielabel A+ afgegeven. Wanneer je in de tuin zit en naar het water kijkt, besef je dat dit een droomhuis is op een toplocatie net buiten Alkmaar. Ken je Broek op Langedijk nog niet, dan is het tijd voor een eerste kennismaking. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch heel centraal. Na een paar minuten lopen sta je bij winkelcentrum Broekerveiling en verder heeft het dorp kinderopvang, basisonderwijs en diverse sportverenigingen. Met de fiets en bus is het trein- en busstation in Heerhugowaard snel te bereiken. Via de uitvalswegen N242 en N245 zijn er goede verbindingen richting Alkmaar, Zaandam, Amsterdam en Schagen. Recreatiegebied Geestmerambacht is de perfecte plek om te wandelen, joggen en hardlopen. Bergen is ongeveer 9 kilometer fietsen en via het duingebied bereik je al snel het prachtige strand. Indeling: Begane grond: Op de dubbele oprit is ruimte voor twee auto’s en de 6 meter lange garage is de perfecte plek voor de (kinder)fietsen, een motor, de was-droogcombinatie en veel ruimte voor berging. In de entree hal zie je een lichte natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met wandcloset. Ook kun je vanuit de hal de eerder genoemde garage bereiken. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding staat met de zeer ruime woonkamer. De keuken is ingedeeld met een hoge, lange keukenbar en een lichte hoekopstelling (2019) met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Kortom de housewarming kan starten. Een van de pluspunten van deze woning is de zeer ruime, tuingerichte woonkamer. Er zijn maar liefst drie openslaande deuren aan de zuidkant, die voor veel lichtinval en fraai uitzicht naar de tuin zorgen. Er ligt, net als in de keuken, toilet en hal, een lichte natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Op de hoek van het eet- en het zitgedeelte is een inbouw hoekhaard met een houtopslag gemaakt. Eerste verdieping: Ruimte is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. Een zijraam zorgt voor lichtinval bij de trap en op de ruime overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar het deels overdekte balkon. De andere slaapkamer heeft een mooi hoekkozijn, wat het uitzicht naar het water en het groen nog fraaier maakt. Aan de voorzijde is een zeer ruime tweepersoons slaapkamer, met een balkon. Beide balkons zijn voorzien van een overkapping vanuit de bouw, die als natuurlijke zonwering fungeert. De badkamer is ingedeeld met een tweepersoons hoek bad, een aparte douche, dubbel wastafelmeubel en toilet met wandcloset. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak zijn de master bedroom en een werk-/studeerkamer, beiden met bergruimte in de schuinten van het dak. De hoogte versterkt het gevoel van ruimte en niet alleen de slaapkamer, maar ook de werk-/studeerkamer is voorzien van een groot dakraam met verduisteringsgordijn. Tuin: Deze woning heeft een dubbele oprit, waardoor er twee auto’s op eigen terrein kunnen staan. Verder zie je aan de voorzijde groene hagen en mooie beplanting, die heel onderhoudsvriendelijk zijn. Het meer dan 8 meter brede, overdekte terras is een fantastisch verlengstuk van de woonkamer. Hier kun je een groot deel van het jaar buiten zitten, eten, loungen en genieten. Het uitzicht naar de rest van de tuin, met meerdere terrassen en veel groen, is fraai. Het achterste terras, met een overkapping, grenst aan het water. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Open haard op de begane grond, geplaatst in 2013 - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Grote uitbouw aan de achterzijde (ruim 8.20 meter breed!); - Vier slaapkamers en een werk-/studeerkamer; - Zonnige achtertuin (zuid) aan het water; - Garage en een dubbele oprit; - Energielabel A+ - Inhoud: circa 702 m3