Multatulistraat 313451 AP VleutenVleuten

Tuinliefhebbers opgelet! Deze hoekwoning ligt op een zeer royaal perceel van 734 m2 en beschikt over een aangebouwde berging en een aparte berging in de achtertuin. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat in een geliefde woonwijk, op korte afstand van de oude dorpskern van Vleuten. Zo heb je een diversiteit aan winkels, maar ook scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Op 5 minuten fietsafstand vindt u de Haarrijnseplas, dit is natuur- en recreatiegebied waar heerlijk gewandeld en gezwommen kan worden. Een paar minuten verder fietsen brengt u in Haarzuilens met het prachtige kasteel en vele landerijen om volop van het Groene Hart te recreëren. Binnen 10 minuten rijden vindt u diverse autosnelwegen, kortom een ideale combinatie van wonen en werken. Begane grond: Hal/entree, met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte doorzonwoonkamer met extra raam in de zijgevel, vaste kast en deur naar de tuin. Dichte, eenvoudige keuken aan de achterzijde eveneens met een deur naar de achtertuin. De enorme, L-vormige achtertuin geeft toegang tot de bergingen en beschikt over een achterom. De grootte is uniek en dat biedt tuinliefhebbers de mogelijkheid om hun dromen waar te maken. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 11, 8, 8 en 6 m2. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. 2e Verdieping: Vanuit de overloop op de 1e verdieping is via een vlizotrap de ruime zolderberging (op stahoogte) toegankelijk. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1966 - woonoppervlakte: 80 m2 - perceeloppervlakte: 734 m2 - 2 ruime bergingen (5,64m x 2,76m en 3,82m x 2,22m) - verwarming via gaskachels, warm water via een geiser - in 2023 is de spouwmuur geïsoleerd - in 2024 is er bodemisolatie (HR++ parels) onder de vloer aangebracht - kindvriendelijke ligging in een rustige straat - de woning dient intern te worden gemoderniseerd