Jozef Israëlskade 50-H1073 PW AmsterdamBurgemeesterTellegenbuurt-West

** English below Leuke benedenwoning (62m) met balkon, gelegen aan de rand van de populaire Pijp in Amsterdam-Zuid, met vrij uitzicht over de gracht. Benedenwoning in de gewilde Nieuwe Pijp in Oud-Zuid welke beschikt over een gebruiksoppervlakte van 86m2 (inclusief 24m2 kelderruimte, gemeten NEN2580) met de unieke kans om de leefruimte aanzienlijk uit te breiden. Na goedkeuring van een omgevingsvergunning biedt het verdiepen en transformeren van de kelder en de ondergelegen bergruimte (circa 40m²) de mogelijkheid om de totale woonoppervlakte te verdubbelen naar ongeveer 130m². Voor een visualisatie van zowel de huidige als potentiële indeling, zie de bijgevoegde plattegronden en voorbeelden van soortgelijke uitgevoerde projecten in de omgeving (geen rechten aan te ontlenen). De woning bevindt zich op een gewilde locatie in De Nieuwe Pijp, Oud-Zuid, aan de gracht en op de hoek van de Maasstraat nabij het Okura Hotel, uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling: Gezamenlijke entree: met hal en brievenbussen. Begane grond: entree, hal, meter-/ bergkast, toilet met fontein, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, een lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met openslaande deuren naar het balkon, en een ruime keuken met toegang tot de kelder en het balkon (N). Souterrain: momenteel gebruikt als bergruimte, bereikbaar via de (zicht)tuin. Toplocatie, gelegen aan een rustige straat aan de gracht, ideaal voor wie graag een bootje voor de deur wil. Nabij de Ferdinand Bolstraat en Van Woustraat, bekend om het winkelaanbod, hippe cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Albert Cuypmarkt en diverse speciaalzaken binnen handbereik. Het Sarphatipark, Beatrixpark en het Vondelpark bieden volop gelegenheid voor ontspanning. Bereikbaarheid: Openbaar Vervoer: verschillende bus-, tram- en metrohaltes bevinden zich op loopafstand. Met de Noord/Zuidlijn zijn het centrum, Centraal Station, Zuid of Noord snel te bereiken. Auto: gemakkelijke toegang tot de A10-Zuid en A2. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning. De kosten voor een parkeervergunning bedragen €186,29 per halfjaar, met voordelig bezoekers parkeren. Bijzonderheden: VVE beheerd door Minerva Vastgoedbeheer Actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) Maandelijkse servicekosten €214,64 per maand Woning dient te worden gemoderniseerd Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht, geen erfpacht kosten tot 2051! Na 2051 is de canon vastgeklikt Fraaie authentieke paneeldeuren Keuze van notaris is aan de koper, binnen de ring van Amsterdam Oplevering kan snel, in overleg ** Ground floor apartment (62m) with balcony, located on the edge of the popular Pijp in Amsterdam South, with unobstructed views over the canal. Ground floor apartment in the popular "Nieuwe Pijp" area, a spacious apartment, currently 86m² (including 24m² basement, measured NEN2580) with the unique opportunity to significantly expand the living space. After approval of a permit, transforming the basement and storage (approximately 40m²) offers the possibility to double the total living space to approximately 130m². For a visualization of both the current and potential layout, see the attached floor plans and examples of similar projects in the area (as an impression). The property is in a sought after location in De Nieuwe Pijp on the canal and on the corner of the Maasstraat near the Okura Hotel, highways are quickly accessible. Layout: Communal Entrance: with hallway and mailboxes. First floor: Entrance hall, storage closet, meter cupboard, toilet, bedroom, bathroom with shower and sink, a bright living room (formerly 2 rooms) with doors to the balcony, and a spacious kitchen with access to the basement and balcony (N). Basement: currently used as a storage, accessible through the garden. Top location, located on a quiet street on the canal, ideal for those who like to have a boat in front of the door. Near the Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat, known for its shopping, trendy cafes and restaurants. For daily shopping, the Albert Cuypmarkt and various specialty stores are within easy reach. The Sarphatipark, Beatrixpark and Vondelpark offer ample opportunity for relaxation. Accessibility: Public transportation: several bus, car and subway stops are within walking distance. With the North/South line, downtown, Central Station, South or North can be reached quickly. Car: easy access to the A10-South and A2 motorways. Parking is available in front of the door with a parking permit. The cost for a parking permit is €186.29 per six months, with cheap visitor parking. Details: VVE managed by Minerva Vastgoedbeheer Active owners association with a multi-year maintenance plan (MJOP) Monthly service costs €214,64 per month Property needs to be modernized Leasehold is bought off on a perpetual basis, no costs until 2051! Beautiful authentic panel doors Choice of notary is up to the buyer, within the ring of Amsterdam Quick delivery in consultation