Orangerie 164875 AP Etten-LeurCentrum West 1

Orangerie 16 en 18 In centrum-West goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garagebox inclusief eigen parkeerplaats en groene tuin op westen met stenen berging en achterom. Alle voorzieningen op loopafstand. Begane grond: - entree/hal met tegelvloer, meterkast, tot plafond betegelde, luxe toiletruimte met hangend toilet, trapopgang en trapkast - doorzonwoonkamer (ca 29 m2) met parketvloer, erker, gashaard en deur naar het terras - dichte keuken, afm. ca. 3.04 x 2.54 m2, met tegelvloer, deur naar de tuin en aan twee zijden opgestelde, moderne keukeninrichting voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine, combi-oven, koel/vriescombinatie, quookerkraan en aansluiting wasmachine Eerste verdieping: - overloop - slaapkamer 1, afm. ca. 4.03 x 3.32 m. met vaste kastenwand - slaapkamer 2, afm. ca. 3.72 x 3.03 m. met 2 vaste kasten en wastafel - slaapkamer 3, afm. ca. 3.02 x 2.55 m. - tot plafond betegelde, moderne badkamer, afm. ca. 2.19 x 2.04 m. met inloopdouchecabine, wastafelmeubel, hangend 2e toilet en designradiator - de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping: - vaste trap - voorzolder met HR-combiketel (2019) en dakraam (aansluiting wasmachine is hier te creëren) - 4e slaapkamer, afm. ca. 3.60 x 3.72/3.32 m. met dakraam en bergruimte Tuin: op het Westen gesitueerde achtertuin met terras, elektrisch zonnescherm, beplantingen en stenen berging met achterom Garagebox: nabijgelegen stenen garagebox, afm. ca. 5.80 x 2.93 m. met kanteldeur en eigen oprit Bijzonderheden: - goed onderhouden hoekwoning op zeer centrale plek - grondoppervlakte woonhuis: 178 m2, grondoppervlakte garage: 37 m2 - rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing en HR++ beglazing aan voorzijde en in de schuurdeur - dakisolatie en spouwmuurisolatie, energielabel C - in 2019 zijn de c.v.-ketel, de dakisolatie, de dakramen en de platte daken (garage en schuur) vervangen - in 2020 is het sanitair, de meterkast en de keukeninrichting vernieuwd - de gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd - 1 parkeerplaats op eigen terrein (voor de garage), overig parkeren via vergunningen (1e auto gratis, 2e en verdere auto's vanaf €25,00 per jaar)