Proefsteen 96581 HW MaldenMalden-West

In het groene en veelzijdige Malden, vlakbij het Maas-Waalkanaal en de mooie Haterse en Overasseltse Vennen, vind je dit ruime 3-kamerappartement op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een nieuwe badkamer. Het grote, deels overdekte balkon is de ideale plek om te ontspannen en om fijn tot rust te komen. Daarnaast is er een praktische berging en een eigen parkeerplaats beschikbaar. Kortom, een heerlijke woning om volop van de natuur en de voorzieningen in de omgeving te genieten. Prettig thuiskomen Bij aankomst bij dit leuke appartementencomplex vind je de intercom en de brievenbussen. In de centrale hal is de trap die naar de bovenverdiepingen leidt. Je deelt de centrale ingang alleen met de bewoners van nummer 7 (begane grond) en nummer 11 (2e verdieping). Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Eenmaal binnen in het appartement kom je in de hal die je toegang geeft tot de 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet, de CV-ruimte met aansluiting voor de wasmachine en uiteraard de woonkamer. Licht en ruim De woonkamer is een aangename, lichte ruimte met een nette houtlook laminaatvloer die door het hele appartement doorloopt. De vele ramen en de lichte wandafwerking dragen bij aan een frisse en lichte uitstraling. Aan de linkerzijde vind je een gezellige zithoek met toegang tot het grote, deels overdekte balkon van ongeveer 14 m². Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Slapen en baden De twee slaapkamers zijn beide ongeveer 12 m² groot en liggen aan de rustige voorzijde van het appartement. De in 2022 vernieuwde badkamer is uitgerust met een luxe inloopdouche en een elegant badkamermeubel. Voor een goede luchtcirculatie is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Eigen parkeerplaats en praktische berging Een extra voordeel is de berging op de begane grond, met een oppervlakte van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en een extra koelkast. Aan de achterzijde van de woning heb je tevens een eigen parkeerplaats. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid in de straat. Omgeving en faciliteiten Malden biedt een perfecte balans tussen een groene, rustige omgeving en uitstekende voorzieningen. Je vindt er onder andere een zwembad, bouwmarkt, bioscoop, bibliotheek, gezellige eetgelegenheden, een gezondheidscentrum en een groot overdekt winkelcentrum. Het appartement zelf ligt in de geliefde wijk Hoogenhof, die bekend staat om zijn groene ruimtes en speeltuintjes voor kinderen. Op loop- en fietsafstand vind je volop recreatiemogelijkheden, zoals Heumensoord, de prachtige Mookerheide, het zweefvliegveld en de Hatertse Vennen. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, en het winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen ligt op 10 minuten lopen. Nijmegen is snel bereikbaar, met 20 minuten fietsen of 15 minuten met de bus, en ook de grote snelwegen zijn eenvoudig te bereiken voor verdere reizen. Praktische informatie: - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlak 76m² - 2 slaapkamers - Energielabel A - Gezonde (jonge) VvE - VvE bijdrage €131,- p/m - Keuken en badkamer in 2022 vernieuwd - Eigen parkeerplaats Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.