Jacob van Ruisdaellaan 202102 AN HeemstedeHeemsteedse Dreef, Schildersbuurt en omgeving

Jacob van Ruisdaellaan 20, Heemstede Ruim en goed onderhouden huis op toplocatie met garage en een fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden. Naast de gezellige winkelstraat ‘Jan van Goyen’ aan de rand van Heemstede en Haarlem-Zuid ligt dit bijzonder ruime en goed onderhouden huis met een woonoppervlakte van 171 m². Het huis is in 1971 gebouwd en vanaf 2001 grotendeels gemoderniseerd. Het beschikt over een prettige living met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin, met aan de voorzijde een moderne keuken met kookeiland. Het huis telt vier slaapkamers, mogelijkheid tot extra kamer(s) en een ruime en moderne badkamer, kortom een ideaal huis. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde en ruim 8 meter diepe voortuin toegang tot entree. Hal met garderoberuimte, meterkast en een gasten wc. Via dubbele deuren toegang naar de royale zitkamer, met aan de achterzijde een openhaard (elektrisch, doch eenvoudig aan te passen naar hout stook). De ruim opgestelde open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (Siemens) en een Quooker. Vanuit de zitkamer toegang tot de ruim 10 meter diepe achtertuin. Eveneens aan de achterzijde een fraaie overkapping om bijvoorbeeld ’s avonds heerlijk te eten. Om de hoek van het huis is de garage gelegen, voorzien van elektrische roldeur en oplaadpunt voor een elektrische auto. Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste kastruimte en toegang tot drie prima slaapkamers. Aan de achterzijde nog twee goede slaapkamers, voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer met toegang tot een walk-in-closet, die middels mooie schuifdeuren is af te sluiten en een balkon aan de voorzijde. De ruime en modern badkamer heeft een wastafelmeubel, wc, inloopdouche en ligbad en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar royale voorkamer, momenteel als technische ruimte ingericht, maar met een mogelijkheid om hier één of twee extra kamers/ slaapkamers te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich een royale werk- c.q. slaapkamer, voorzien van elektrische screens met een heerlijk weids uitzicht over de achtergelegen tuinen. Tuin: Aan de voorzijde een diepe voortuin en aan de achterzijde is er vanuit de openslaande deuren toegang naar de ruim 10m. diepe achtertuin op het zuiden. De achtertuin is mooi aangelegd, voorzien van een fraaie en aan het huis grenzende overkapping en een berging met elektra en een achterom. Locatie: Het huis staat op de grens van Heemstede en Haarlem-Zuid, nabij de Jan van Goyenstraat en is ook de winkelstraat Raadhuisstraat-Binnenweg nabij gelegen. De wijk is ruim opgezet, biedt veel groenvoorzieningen, waaronder diverse plantsoenen waar kinderen kunnen spelen en sporten. Op loopafstand ligt de Bronsteevijver, waar gevaren, geschaatst en gezwommen kan worden. In de nabije omgeving is het stadspark de Haarlemmerhout gelegen en zijn er ook diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen alsmede kinderopvang direct in de buurt gesitueerd. Binnen 5 à 10 minuten is de Haarlemse binnenstad bereikbaar en zijn ook de uitvalswegen richting, Amsterdam, Den Haag en Schiphol op slechts een aantal minuten rijafstand gelegen. Kenmerken: • Zeer ruim bemeten huis exclusief garage • Inclusief garage met elektrische roldeur en laadpunt • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte: 171 m² (NEN gemeten) • Perceeloppervlakte: 218 m² (incl. garage), eigen grond • Energielabel: C • Grotendeels geïsoleerd (dubbele beglazing met HR-glas en dakisolatie) • Begane grond: eikenhouten vloer. Verdiepingen: eiken lamelparketvloeren • Ruime en verzorgde voor- en achtertuin • Elektrische screens en terrasoverkapping • Een zeer mooie lommerrijke laan • Parkeren op eigen oprit en openbaar parkeren in de straat • Ideale ligging: mooi en rustig, vlakbij de gewilde Jan van Goyenstraat voorzien van horeca en verschillende speciaal winkels alsmede supermarkt en nabij het stadsbos de Haarlemmerhout • Oplevering in overleg • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.