Boterdiepstraat 41-21079 SV AmsterdamRijnbuurt-Oost

Opgelet! Dubbel bovenhuis in de nette Rivierenbuurt met twee slaapkamers, een ruim dakterras en een lichte keuken met balkon. Indeling Tweede verdieping Via de entree op de tweede verdieping betreedt je de hal. Aan de linkerzijde van de hal ligt de keuken met aangrenzend het balkon op het oosten welke de hele breedte van de woning beslaat. De keuken is compleet uitgerust met een ruime koelkast met vriezer, een oven, een gasfornuis, een vaatwasser en voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de hal kom je ook in de slaapkamer op deze verdieping. Verder is er een moderne badkamer, eveneens bereikbaar vanuit de hal. In de lichte woonkamer is er voldoende ruimte voor een zit en eethoek. Met een groen uitzicht op de Boterdiepstraat. Derde verdieping De trap in de eetkamer leidt naar de derde verdieping. Hier bevindt zich een fijne kamer die nu als werkplek wordt gebruikt, maar ook perfect kan dienen als multifunctionele ruimte. Vanuit deze kamer is de tweede slaapkamer van de woning toegankelijk. Last but not least, op deze verdieping is er een heerlijk ruim dakterras op het oosten. De ideale plek om 's ochtends te genieten van een kop koffie of thee in de zon, met meer dan genoeg ruimte om vrienden uit te nodigen. Rondleiding door de "Rivierenbuurt" Dit appartement bevindt zich in de charmante Rivierenbuurt, gelegen in het zuidelijke deel van Amsterdam. De Rivierenbuurt, gebouwd in de jaren 1920-1930, is beroemd om haar Amsterdamse School architectuur en straten die vernoemd zijn naar rivieren. Het Amstelpark en het Martin Luther Kingpark bieden dichtbij gelegen groene oases voor ontspanning en recreatie. De buurt staat ook bekend om haar diversiteit, met toprestaurants zoals Visaandeschelde en de Maasstraat op korte afstand. Met de auto ben je binnen 20 minuten op Schiphol en binnen 40 minuten in Utrecht. Voor het openbaar vervoer ben je via metro 52 snel op Amsterdam Centraal, en met bus 65 en de trein vanaf Station Zuid in korte tijd op Schiphol. Bijzonderheden - 71 m2 woonoppervlakte (NEN 2580) - Voortdurende erfpacht van 23 november 2022 tot 31 januari 2059 tegen een jaarlijkse (geïndexeerde) canon van €1.212,94 - De schaduwcanon bedraagt op dit moment €1.645,11, deze wordt jaarlijks geïndexeerd en dient te worden betaald vanaf 1 Februari 2059 - De erfpachtvoorwaarden van 2016 zijn van toepassing - Beschermd stadsgezicht - Gelegen rustige straat - Parkeervergunning aan te vragen met geschatte wachttijd van 3 maanden - Ruim dakterras van circa 24 m2 - Maandelijkse VvE kosten: €100,-- - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing --------------------------------------------------- Attention! Double upper house in the well-kept Rivierenbuurt with two bedrooms, a spacious roof terrace, and a bright kitchen with a balcony. Layout Second Floor You enter the hallway on the second floor. To the left of the hallway is the kitchen, which adjoins the east-facing balcony that spans the entire width of the apartment. The kitchen is fully equipped with a large refrigerator with a freezer, an oven, a gas stove, a dishwasher, and ample storage space for all your kitchen utensils. From the hallway, you also access the bedroom on this floor. Additionally, there is a modern bathroom, also accessible from the hallway. The bright living room offers plenty of space for a sitting and dining area and has a green view over Boterdiepstraat. Third Floor The stairs in the dining room lead to the third floor, where there is a pleasant room currently used as a workspace but perfect as a multifunctional space. From this room, you can access the second bedroom of the apartment. Last but not least, on this floor, there is a lovely, spacious, east-facing roof terrace. The ideal place to enjoy a morning cup of coffee or tea in the sun, with more than enough room to invite friends. Tour of the "Rivierenbuurt" This apartment is located in the charming Rivierenbuurt, situated in the southern part of Amsterdam. The Rivierenbuurt, built in the 1920s-1930s, is famous for its Amsterdam School architecture and streets named after rivers. The Amstelpark and Martin Luther King Park offer nearby green oases for relaxation and recreation. The neighborhood is also known for its diversity, with top restaurants such as Visaandeschelde and the Maasstraat nearby. By car, you can reach Schiphol Airport in 20 minutes and Utrecht in 40 minutes. For public transport, you can quickly reach Amsterdam Central via metro 52, and bus 65 and trains from Station Zuid offer a short ride to Schiphol. Details - 71 m2 living space (NEN 2580) - Continuous leasehold from November 23, 2022, to January 31, 2059, with an annual (indexed) ground rent of €1,212.94. - The shadow ground rent is currently €1,645.11, which is indexed annually and will be payable starting from February 1, 2059. - The 2016 leasehold conditions apply - Nationally protected cityscape - Located in a quiet street - Parking permit can be requested with an estimated waiting time of 3 months - Spacious roof terrace of approximately 24 m2 - Monthly HOA costs: €100 - Non-occupancy clause applicable