Henk Curièrekade 181013 CH AmsterdamSpaarndammerbuurt-Noordoost

Zeer licht appartement van 84m2 met 3 slaapkamers, twee balkons, uitzicht op de Lemairegracht en een externe berging. Perfect gelegen op de derde verdieping, in een rustige straat in de gezellige Spaarndammerbuurt tussen het Westerpark en het water van het IJ. INDELING Entree: - gemeenschappelijke entree met trap naar de het appartement op de derde verdieping - voldoende ruimte om voor de entree een bakfiets te stallen Woonkamer: - grote, lichte woonkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde - uitzicht op de gracht Keuken: - aparte keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde - uitzicht op de siertuinen - ruimte voor een eettafel Slaapkamers: - 2 slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de siertuinen - 1 slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de gracht Badkamer en WC: - badkamer met ligbad en wastafelmeubel - separaat toilet met fonteintje Balkons: - balkon aan voorzijde van 5m2 met uitzicht op de gracht, gelegen op het zuiden - balkon aan de achterzijde van 3m2 met uitzicht op de siertuinen, gelegen op het noorden Externe berging: - eigen berging - voorzien van elektra - direct vanaf de straat te bereiken zonder trap EIGENDOM EN VVE Het appartement is gelegen op grond in gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is volledig en eeuwigdurend afgekocht dus er hoeft geen jaarlijkse canon betaald te worden. De gezonde, actieve VVE wordt professioneel beheerd. Het aandeel van het appartement is 95/6187 en de maandelijkse servicekosten bedragen €146,12. MJOP, notulen en voldoende reserves zijn aanwezig. OMGEVING De Henk Curiérekade is een rustige straat in de gezellige Spaarndammerbuurt, perfect gelegen tussen het groene Westerpark aan de ene kant en het water van het IJ aan de andere kant. In de Spaarndammerstraat, op 5 minuten loopafstand, en de Haarlemmerdijk, op 10 minuten loopafstand, zijn vele leuke winkels, heerlijke restaurants, trendy cafés, terrassen, diverse supermarkten, delicatessenzaken en lokale markten. Het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas is op 5 minuten loopafstand en biedt een unieke combinatie van een groene omgeving met een divers, creatief en cultureel aanbod. De bruisende Jordaan is binnen 15 minuten lopen of 5 minuten fietsen te bereiken. De rustige, autoluwe en toeristen vrije omgeving is ideaal voor kinderen. Zij kunnen spelen op de speelplaats om de hoek of in het Westerpark en in de buurt zijn diverse kinderdagverblijven en basisscholen. Het appartement is perfect bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Amsterdam Centraal Station is binnen 15 minuten met het openbaar vervoer te bereiken. Met de auto zijn de uitvalswegen A5 en A10 snel te bereiken. Schiphol Airport is binnen 35 minuten te bereiken met het openbaar vervoer of binnen 25 minuten met de auto. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - 4 kamer appartement van 84m2 - 2 balkons van 5m2 en 3m2 - externe berging met direct toegang vanaf de straat zonder trap - uitzicht op de Le Mairegracht - gelegen in een autoluwe, rustige straat in de Spaarndammerbuurt - erfpacht volledig en eeuwig durend afgekocht - gezonde, actieve, professioneel beheerde VVE, aandeel 95/6187 - maandelijkse bijdrage €146,12, MJOP en voldoende reserves aanwezig - perfect bereikbaar met auto en openbaar vervoer - gebouwd in 1988, gesplitst in 2002 - energielabel A, volledig voorzien van dubbel glas - mooie houten vloer, in september 2024 binnen opnieuw geschilderd Voor meer informatie en de brochure kijk op henkcurierekade18.nl.nl OVER DEZE INFORMATIE Deze informatie is door Sjuleke’s Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Sjuleke’s Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.