Vrolikstraat 173-C1091 TW AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

-English tekst below- ##PRACHTIG APPARTEMENT VAN CIRCA 51 M2, VOLLEDIG GERENOVEERD, GOEDE INDELING, RUIM EN LICHT. TWEEDE SLAAPKAMER GOED MOGELIJK, ZIE ALTERNATIEVE INDELING. RUIM BALKON OP HET ZUIDWESTEN, HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON, LAST BUT NOT LEAST DE ERFPACHT IS ALREEDS EEEUWIGDUREND AFGEKOCHT!## Welkom bij Vrolikstraat 173 C, een prachtig licht en goed onderhouden appartement in de levendige en populaire buurt Amsterdam-Oost. Dit fijne 2/3-kamerappartement van circa 51 m² is ideaal voor starters of stellen. Met een prettige indeling, moderne voorzieningen en een zonnig balkon op het zuidwesten biedt deze woning alle comfort die je zoekt in een stedelijke omgeving. HIGHLIGHTS: - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden. - Erfpacht huidig tijdvak en eeuwigdurend afgekocht! - Lichte en ruime woonkamer met grote ramen en veel natuurlijk licht. - Moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven en koelkast. - Grote slaapkamer met ruimte voor kledingkasten. - Extra (slaap)kamer of thuiswerkplek? Eenvoudig te realiseren je kan de keuken verplaatsen, zie alternatieve plattegrond! - Zonnig balkon, ligging op het zuidwesten. Ideaal om na het werk van de zon te genieten. - Badkamer met inloopdouche en nette afwerking, de originele travertin vloer is behouden, prachtig en kwalitatief één van de beste vloeren. - Volledig gestuukt. - Mooie nette PVC vloer. - Diverse opbergruimte, tevens een handige aparte berging in de onderbouw van het pand. - Om de hoek van de Wibautstraat, het Oosterpark en de Amstel. INDELING: Zie 2/3d plattegronden. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer een jaarlijkse canon te betalen. -Meetrapport aanwezig, 51,3 m2 -Professionele VvE, maandelijkse bijdrage €106,86,- MJOP en jaarverslagen aanwezig. -Energielabel A OMGEVEVING: De woning ligt in de geliefde Oosterparkbuurt. Met zijn vele voorzieningen binnen handbereik is dit een ideale locatie om te wonen. Op loopafstand bevinden zich de Wibautstraat en het Oosterpark. Restaurants zoals De Kas, Merkelbach of La Valade vindt u binnen handbereik evenals de Biertuin, Pata Negra 2 en Boom eten & drinken. Aangezien de Vrolikstraat tussen de Transvaalkade, het Oosterpark, de Wibautstraat en de Linnaeusstraat ligt, bent u zo met de auto, fiets of OV in de binnenstad en heeft u een perfecte ontsluiting naar de A-10. Voor de dagelijkse boodschappen verwijzen wij u naar de Linnaeusstraat, waar naast praktische ook leuke winkels zijn. Tevens is het nieuwe winkelcentrum Oostpoort om de hoek gelegen. Metrohalte Wibautstraat bevindt zich voor de deur en de stations Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn om de hoek. WELKOM IN GEWELDIG AMSTERDAM-OOST! De woning ligt op een toplocatie in een rustige straat om de hoek van het Oosterpark, Tropenmuseum, Oostpoort en de gezellige Dappermarkt. Het Centrum van Amsterdam ligt op nog geen 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel. Op korte loopafstand is het Muiderpoortstation. Amsterdam Oost is “the place to be” en heeft veel te bieden, denk aan alle horecagelegenheden en vele nieuwe winkels en boetiekjes. Binnen een kleine straal van de woning vind je de hotspots, zoals Café Kuipers, Louie Louie, Bar Botanique, De Biertuin, Bar Bukowski en nog veel meer. De buurt is een culinair mekka, met om de hoek de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort. Even verderop is het culinaire Beukenplein. Voor de hardlopers en parkgenieters is het Oosterpark op een steenworp afstand. Kortom Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een toplocatie in Amsterdam? Dan is Vrolikstraat 173 C de perfecte match. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van dit prachtige appartement! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ## BEAUTIFUL APARTMENT OF APPROXIMATELY 51 M2, FULLY RENOVATED, WELL LAID OUT, SPACIOUS AND BRIGHT. SECOND BEDROOM EASILY POSSIBLE, SEE ALTERNATIVE LAYOUT. SPACIOUS SOUTHWEST-FACING BALCONY, ENJOY THE SUN, AND LAST BUT NOT LEAST, THE LEASEHOLD HAS ALREADY BEEN PERMANENTLY REDEEMED! Welcome to Vrolikstraat 173 C, a beautiful, bright, and well-maintained apartment in the lively and popular Amsterdam-East neighborhood. This lovely 2/3-room apartment of approximately 51 m² is ideal for first-time buyers, couples, or as a pied-à-terre in the city. With a pleasant layout, modern amenities, and a sunny southwest-facing balcony, this home offers all the comfort you seek in an urban environment. HIGHLIGHTS: - Current and perpetual leasehold already redeemed! - Bright and spacious living room with large windows and plenty of natural light. - Modern open kitchen with built-in appliances such as a dishwasher, combi oven, and refrigerator. - Large bedroom with space for wardrobes. - Need an extra (bed)room or home office? Easily achievable by relocating the kitchen, see alternative floor plan! - Sunny southwest-facing balcony, perfect for enjoying the sun after work. - Bathroom with walk-in shower and neat finish, featuring the original travertine floor—beautiful and one of the best quality floors. - Fully plastered. - Beautiful, neat PVC flooring. - Various storage spaces, including a handy separate storage room in the basement of the building. - Around the corner from Wibautstraat, Oosterpark, and the Amstel. LAYOUT: See 2/3D floor plans. OTHER FEATURES: - Perpetual leasehold redeemed, no more annual payments. - Measurement report available, 51.3 m2. - Professional VvE, monthly contribution €106.86,- Mjop and annual reports available. - Energy label A. AREA: The property is located in the beloved Oosterparkbuurt. With its many amenities within easy reach, this is an ideal place to live. Wibautstraat and Oosterpark are within walking distance. Restaurants such as De Kas, Merkelbach, or La Valade are nearby, as well as Biertuin, Pata Negra 2, and Boom eten & drinken. Since Vrolikstraat is located between Transvaalkade, Oosterpark, Wibautstraat, and Linnaeusstraat, you can quickly reach the city center by car, bike, or public transport and have excellent access to the A-10. For daily groceries, head to Linnaeusstraat, which offers both practical and fun stores. The new Oostpoort shopping center is also just around the corner. The Wibautstraat metro station is at your doorstep, and Amsterdam Amstel and Muiderpoort stations are nearby. WELCOME TO AMAZING AMSTERDAM EAST! The property is in a prime location on a quiet street, just around the corner from Oosterpark, Tropenmuseum, Oostpoort, and the lively Dappermarkt. Amsterdam's city center is less than a 10-minute bike ride away, while you're also close to scenic bike routes along the Amstel. Muiderpoort station is just a short walk away. Amsterdam East is "the place to be" and offers so much, from dining options to numerous new shops and boutiques. Within a small radius, you'll find hotspots such as Café Kuipers, Louie Louie, Bar Botanique, De Biertuin, Bar Bukowski, and many more. The neighborhood is a culinary mecca, with the Dappermarkt and Oostpoort shopping area just around the corner. The culinary Beukenplein is a bit further. For runners and park lovers, Oosterpark is just a stone's throw away. In short, are you looking for a modern, move-in ready home in a prime location in Amsterdam? Then Vrolikstraat 173 C is the perfect match. Schedule a viewing soon and experience the comfort and atmosphere of this beautiful apartment for yourself!