Daniël Defoelaan 161102 ZJ AmsterdamVenserpolder-Oost

Modern en keurig onderhouden 3-kamerappartement (ca. 72m²) op de eerste verdieping, met een zonnig balkon, gelegen in de rustige wijk Venserpolder! Deze wijk in stadsdeel Zuidoost staat bekend om straten die vernoemd zijn naar beroemde schrijvers. Je woont hier vlakbij het voetbalstadion "de Arena" en de kantoren rond het Arenagebied, met allerlei voorzieningen zoals Pathé Arena, Heineken Music Hall, Ziggo Dome, Megastores, station Bijlmer-Arena en winkelcentrum "De Amsterdamse Poort". Metrostation Venserpolder ligt op een steenworp afstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn de trein- en metrostations Duivendrecht en Diemen-Zuid op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Parkeren kan gratis en direct voor de deur (blauwe zone). Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen rondom Amsterdam (A1, A2, A9, A10). Schiphol en de Zuid-as zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Via een brede trap bereik je de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, met uitzicht op de Daniel Defoelaan, heeft vele ramen aan de straatzijde waardoor er veel daglicht binnenvalt. Deze ruimte loopt naadloos over in een open keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en modern gevoel. De keuken is medio 2013 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2021), oven, kookplaat en afzuigkap. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Beide slaapkamers zijn licht en ruim opgezet. Vanuit de keuken en de master bedroom heb je toegang tot het ruime, zonnige balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de keuken na is het gehele appartement voorzien van een laminaatvloer. Er zijn twee inpandige bergingen, ideaal voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een apart toilet en een moderne badkamer, die medio 2014 zijn vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met hoogglans meubel, een wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer, wat zorgt voor een harmonieus geheel. Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging van ca. 5m², waar je onder andere je fiets kunt stallen. Kortom, dit keurig onderhouden appartement biedt alle comfort en gemakken die je je kunt wensen, in een rustige maar goed bereikbare omgeving. - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: 72m² - Energielabel: C - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren - Servicekosten conform laatste opgave verkoper € 187,14 p/m - Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2035. Bijzonderheden: - De Cv ketel van het merk is uit 2020 / zal worden afgekocht door verkoper in eigendom per 1 oktober 2024 - Er is een inpandige berging aanwezig - De woning beschikt over twee slaapkamers - Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin - Balkon: op het zonnige zuidwesten - Vanaf het balkon uitzicht over groen met een speeltuin voor de kleintjes - Geniet van een ideale combinatie van een centrale ligging en een groene, rustige omgeving - De natuur van het recreatiegebied Ouderkerkerplas, verschillende speelplaatsen en scholen liggen vlakbij - Daarnaast is er het nabijgelegen "Campus Diemen Zuid", dat op loopafstand is en verschillende faciliteiten biedt, zoals koffiehuizen, restaurants en sportfaciliteiten (Met de fiets ben je binnen ca. 20 minuten in het centrum van Amsterdam) - Openbare Tennisbaan om de hoek - Notariskeuze aan koper, wel een notaris in Amsterdam of directe omgeving (ring model). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modern and well-maintained 3-room apartment (approx. 72m²) on the first floor, featuring a sunny balcony, located in the quiet Venserpolder neighborhood! This district in the Zuidoost city area is known for streets named after famous writers. You will live near the football stadium "de Arena" and the offices around the Arena area, with various amenities such as Pathé Arena, Heineken Music Hall, Ziggo Dome, Megastores, Bijlmer-Arena station, and the shopping center "De Amsterdamse Poort". Venserpolder metro station is just a stone's throw away and offers a quick connection to the center of Amsterdam. Additionally, the train and metro stations Duivendrecht and Diemen-Zuid are within walking distance, ensuring excellent accessibility by public transport. Parking is free and directly in front of the door (blue zone). Within a few minutes, you can reach the highways around Amsterdam (A1, A2, A9, A10). Schiphol Airport and the Zuid-as are quickly and easily accessible by both car and public transport. A wide staircase leads you to the first floor. Upon entering the apartment, you arrive in the central hall, which provides access to all rooms. The bright living room, overlooking Daniel Defoelaan, has many windows on the street side, allowing plenty of daylight to enter. This space seamlessly transitions into an open kitchen, creating a spacious and modern feel. The kitchen was renovated in mid-2013 and is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher (2021), oven, hob, and extractor hood. The apartment has two bedrooms, including a spacious master bedroom. Both bedrooms are light and spaciously designed. From the kitchen and the master bedroom, you have access to the large, sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. Except for the kitchen, the entire apartment is fitted with laminate flooring. There are two internal storage rooms, ideal for extra storage space. Additionally, there is a separate toilet and a modern bathroom, renovated in mid-2014. The bathroom features a walk-in shower with a thermostat faucet, a sink with a high-gloss cabinet, a washing machine connection, and mechanical ventilation. The separate toilet is in the same style as the bathroom, creating a harmonious whole. On the ground floor, there is a bicycle storage room of approx. 5m², where you can store your bike, among other things. In short, this well-maintained apartment offers all the comfort and conveniences you could wish for, in a quiet yet easily accessible environment. - Year of construction: 1984 - Living area: 72m² - Energy label: C - Active and healthy homeowners' association - Service costs according to the latest seller's report € 187.14 p/m - Ground lease bought off until January 31, 2035. Special features: - The central heating boiler is from 2020 / will be bought off by the seller and owned as of October 1, 2024; - There is an internal storage room; - The apartment has two bedrooms; - Both bedrooms are located at the rear with a view of the courtyard garden; - Balcony: on the sunny southwest side; - From the balcony, you have a view of greenery with a playground for the little ones; - Enjoy an ideal combination of a central location and a green, quiet environment; - The nature of the Ouderkerkerplas recreation area, various playgrounds, and schools are nearby; - Additionally, there is the nearby "Campus Diemen Zuid," which is within walking distance and offers various facilities - - Such as coffee houses, restaurants, and sports facilities (By bike, you can reach the center of Amsterdam in about 20 minutes); - Public tennis court around the corner; - Choice of notary for the buyer, but a notary in Amsterdam or the immediate vicinity (ring model). Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent looks after your interests and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.