Anjelierstraat 64818 HM BredaZandberg

Gelegen op een toplocatie in de wijk Zandberg, vooroorlogse tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin op het zuidoosten, vrijstaande stenen berging en een eigen achterom. Deze karakteristieke uitgebouwde woning met ruime woonkamer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadcentrum, de Ginnekenweg, de Ginnekenmarkt, het Mastbos en het Wilhelminapark. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: UITGEBOUWDE TUSSENWONING 3 SLAAPKAMERS (4E MOGELIJK) ACHTERTUIN MET STENEN BERGING GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN EN EEN EIGEN ACHTEROM OP LOOPAFSTAND VAN DE GINNEKENWEG EN HET WILHELMINAPARK RUSTIGE STRAAT GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK “ZANDBERG” GUNSTIG GELEGEN NABIJ HET MASTBOS EN GINNEKENMARKT BEGANE GROND: Middels bestraat aangelegde voortuin toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Voorzien van een laminaatvloer, een garderobeplek, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast welke beschikt over een vernieuwde meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot; TOILET Geheel betegeld toilet. WOONKAMER Ruime uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer. KEUKEN De gesloten eenvoudige keuken in rechte opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven en diverse onder- en bovenkasten/laden. BIJKEUKEN De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer, een lichtkoepel waardoor er veel licht binnenkomt en geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De bijkeuken beschikt tevens over aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. TUIN (ca. 5.00 m x 7.30 m incl. berging) Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, zonwering en is deels groen aangelegd. Tevens beschikt de woning over een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging. STENEN BERGING (ca. 2.20 x 5.15 m) Vrijstaande ruime stenen berging voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van een laminaatvloer, vlizotrap naar de zolderverdieping en vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een hoekdouchecabine met thermostaatkraan, een vaste wastafel in meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap toegang tot de zolderverdieping (een vaste trap is mogelijk). ZOLDERVERDIEPING Een open zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV- combiketel. Met plaatsing van een dakkapel (in combinatie met een vaste trap) is het realiseren van een 4e kamer mogelijk. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel F; Deze woning is deels voorzien van dubbele beglazing; Deze woning is rondom voorzien van rolluiken; Met enige modernisering dient men rekening te houden. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.