Mariastraat 542595 GN Den HaagBezuidenhout-Midden

Verrassend 4-kamer appartement In het gewilde Bezuidenhout ligt dit leuke 4-kamer appartement op de eerste woonlaag. Centraal gelegen ten opzichte van winkels aan de Theresiastraat, Het Haagse Bos, stations Laan van NOI en Den haag Centraal, het centrum van Den Haag en de Utrechtsebaan. Met de fiets ben je in twintig minuten op het strand van Scheveningen. Meerdere scholen, waaronder diverse basisscholen op fietsafstand. Hetzelfde geldt voor sportverenigingen. Tramlijnen 2 en 6 en buslijn 23 treft je praktisch om de hoek aan. Indeling Via de hoofdentree met o.a. brievenbussen en bellentableau kom je in de afgesloten entreehal en via de trap ge je vervolgens naar de entree van het appartement op de eerste etage. Achter de voordeur stap je binnen in de ruime entreehal. Van hieruit zijn de volgende ruimtes bereikbaar: de woonkamer en suite, twee slaapkamers, een kast waarin de opstelplaats van de wasmachine en de boiler is, de meterkast, de badkamer en de keuken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. zodat je 's ochtends droge handdoeken hebt. De keuken is met de volgende apparatuur van der nodige luxe voorzien: 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combinatie en een magnetron. De keuken heeft een leuke doorkijk naar de kamer zodat je tijdens het koken contact met je gasten hebt. Vanuit de keuken heb je toegang tot het op het noordoosten gelegen balkon, hier geniet je in de ochtend van je eerste kopje koffie. De woonkamer en suite heeft in het ensuite gedeelte 2 kasten en 2 deuren met glas-in-lood, de achterkamer geeft toegang tot het balkon. De woning heeft daarnaast een ruime berging van ca. 19m² in de onderbouw. Ben je ook enthousiast geworden maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. KENMERKEN • Bouwjaar 1957 • 4 Kamers (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • VvE actief (2/56e aandeel), bijdrage € 214,01 per maand • Stookvoorschot € 60,- per maand • Energielabel D VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg • Notariskeuze in overleg • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Niet bewoond clausule van toepassing • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Surprising 4-room apartment This charming 4-room apartment on the first floor is located in the sought-after Bezuidenhout neighborhood. It’s centrally located near the shops on Theresiastraat, the Haagse Bos, the Laan van NOI and Den Haag Centraal stations, the city center of The Hague, and the Utrechtsebaan. You can reach Scheveningen beach by bike in just twenty minutes. Several schools, including primary schools, are within biking distance, as well as sports clubs. Tram lines 2 and 6 and bus line 23 are practically around the corner. Layout Through the main entrance, featuring mailboxes and a doorbell panel, you enter the secured lobby. You then take the stairs to the apartment entrance on the first floor. Behind the front door, you step into the spacious hallway. From here, you can access the following rooms: the living room en suite, two bedrooms, a closet containing the washing machine and boiler, the meter cupboard, the bathroom, and the kitchen. The bathroom is equipped with a walk-in shower, a sink with cabinet, a floating toilet, and a towel radiator to ensure dry towels in the morning. The kitchen comes fully equipped with the following appliances: a 4-burner gas stove with oven and extractor hood, dishwasher, fridge/freezer combination, and microwave. The kitchen has a nice open view to the living room, allowing you to interact with your guests while cooking. From the kitchen, you can access the northeast-facing balcony, where you can enjoy your first cup of coffee in the morning. The living room en suite features two built-in cupboards and two doors with stained glass. The back room provides access to the balcony. Additionally, the apartment comes with a spacious storage room of approximately 19m² in the basement. Are you excited about this property? Make an appointment for a viewing now. FEATURES • Built in 1957 •4 rooms (2 bedrooms) • Usable living area approx. 82 m² (NVM Measurement Instruction) • Freehold property • Active homeowners association (2/56th share), contribution €214.01 per month • Heating advance €60 per month • Energy label D SALE CONDITIONS • Delivery in consultation • Notary to be chosen in consultation • NVM purchase agreement model 2023 • Non-occupancy clause applies • Age and materials clauses apply • Office's sales conditions and privacy statement apply Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.