Eeserstraat 89537 TA EesergroenEesergroen

Op een prachtige, landelijke locatie in het dorpje Eesergroen, ligt deze goed onderhouden WOONBOERDERIJ met ruime vrijstaande schuur/garage, een kleinere tweede vrijstaande schuur (voormalig bakhuisje), erf en tuin, op een perceel van 2.644 m² eigen grond. Deze woonboerderij is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en wordt verwarmd middels een recent geïnstalleerde warmtepomp (energielabel A+). Rondom wordt een prachtig uitzicht op landerijen geboden, u ervaart hier een optimaal gevoel van rust en vrijheid! De ruime tuin is voorzien van een aantal fruitbomen die jaarlijks volop fruit leveren. De ruime vrijstaande schuur is verdeeld in 3 delen en biedt legio gebruiksmogelijkheden. U kunt hierbij denken aan een woon-/werkcombinatie, een atelier of een ruime stalling voor uw voertuigen. Het voormalige bakhuisje is voorzien van een houtkachel, elektra en wateraansluiting en is daardoor geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld kantoorruimte. In de woonboerderij zelf vindt u onder andere een riante woonkamer met fraaie zitkuil en houtkachel, een eetkeuken met grote keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een extra kamer, waarin de voorbereidingen voor de realisatie van een tweede badkamer al zijn getroffen. Desgewenst is hier op eenvoudige wijze weer een slaapkamer van te maken. Op de verdieping vindt u nog een slaapkamer en een hobbykamer. In de vaste kastruimte die op deze verdieping aanwezig is zijn de voorbereidingen voor de realisatie van een toilet getroffen. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met meterkast (recent vernieuwd en voorzien van krachtstroom en glasvezelaansluiting) en toilet voorzien van fonteintje, slaapkamer en kamer waarin de voorbereidingen voor de realisatie van een badkamer zijn getroffen, riante woonkamer met schuifpui, zitkuil, houtkachel en trapopgang naar de verdieping, eetkeuken met grote keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler, tussenhal, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel en een bijkeuken met warmtepompinstallatie, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Middels een vaste trap kan vanuit de woonkamer toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: ruime overloop, slaapkamer en een hobbykamer (op eenvoudige wijze is hier een slaapkamer van te maken). In de vaste kast op de overloop zijn de voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een toilet. VERDER: achter de woonboerderij bevindt zich de ruime stenen schuur, welke is opgesplitst in 3 delen en is voorzien van een zolder. Deze schuur is in gebruik geweest als stallingsruimte en atelier, echter is zoals gezegd ook voor verschillende andere doeleinden geschikt. In de schuur zijn voorbereidingen getroffen voor de realisatie van een toilet. Aan de zijkant van de woonboerderij bevindt zich het voormalige bakhuisje wat is voorzien van een houtkachel, elektra en wateraansluiting en daardoor geschikt is om te gebruiken als bijvoorbeeld kantoorruimte. De tuin biedt volop privacy en altijd een plek om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. Deze woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900, is in 1995 geheel onder architectuur verbouwd en vervolgens geheel gemoderniseerd en geïsoleerd. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een warmtepomp (Yutaki, geïnstalleerd in januari 2024). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op het dak van de schuur zijn 20 zonnepanelen aangebracht, welke volop bijdragen in de stroomvoorziening. Eesergroen is een landelijk gelegen dorp met nog geen 200 inwoners, op slechts een paar kilometer afstand van Borger. De dichtstbijzijnde basisschool is aanwezig in het aangrenzende dorp Ees. Alle overige basisvoorzieningen zijn te vinden in Borger. U kunt hierbij denken aan een uitgebreid winkelbestand, basis- en voortgezet onderwijs, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De omgeving van Eesergroen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.