Albert Cuypstraat 247-31073 BH AmsterdamSarphatiparkbuurt

** English below ** Heerlijk royaal dubbel bovenhuis met dakterras (87m2) in de gezellige wijk De Pijp in Amsterdam Zuid. Het lichte appartement heeft een fijne woonkeuken met balkon, aparte berging/wasruimte, een enorm dakterras, twee goede slaapkamers, een luxe badkamer en is gelegen op eigen grond! Kortom, een super fijn en praktisch ingedeeld appartement dat de moeite waard is om te bezichtigen! Indeling De gemeenschappelijke trap brengt je naar de entree op de derde etage. In de hal vind je het aparte toilet met fontein, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. Naast de voordeur is een ruime berging met apart slot dat tevens tot de woning behoort. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft drie grote ramen waardoor het hier heerlijk licht is. Het gehele appartement is voorzien van een massief eikenhouten vloer en zowel voor als achter kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met open keuken. De Boretti M-System keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een zeer groot fornuis en oven, een nieuwe Bosch vaatwasser en een nieuwe Smeg koelkast. Via twee openslaande deuren stap je zo op het balkon. Op de volgende verdieping (vierde etage) zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd waarvan 1 met op maat gemaakte inbouwkast. De stijlvolle badkamer met lichte tegel is handig ingedeeld en voorzien van vloerverwarming, een mooi ligbad, toilet en inloopdouche. Via de vaste trap bereik je het waanzinnige dakterras van ruim 28 m2 met dakhuisje! Omgeving Het appartement is gelegen in de levendige buurt De Pijp met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De Albert Cuypmarkt is vanouds één van de gezelligste markten van Amsterdam en biedt een grote diversiteit aan winkels, gezellige eettentjes en cafés. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden. Bovendien ben je binnen enkele minuten fietsen bij het Vondelpark of de binnenstad. Binnen handbereik tref je verschillende openbaar vervoer gelegen zoals tramverbindingen (tramlijn 4 en 12). Ook de metro: Noord-Zuidlijn heeft een stop op de Albert Cuypmarkt. De ligging van de buurt ten opzichte van de A1, A2 en de Ring A-10 is zonder meer gunstig te noemen. VvE De gezonde vve wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €177,36 per maand. De vve is actief, zo is er een MJOP, is recentelijk de voordeur vernieuwd en is in 2021 de hele voorgevel gerenoveerd. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 87 m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond! - Waanzinnig dakterras én balkon - Energielabel C - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Actieve VvE (4 leden) met MJOP; - Servicekosten €177,36,- per maand - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel! Voor meer informatie kijk op: albertcuypstraat247-3.nl ** English ** Lovely spacious double upper house with roof terrace (87m2) in the cosy neighbourhood De Pijp in Amsterdam Zuid. The bright flat has a nice kitchen with balcony, separate storage /laundry room, a huge roof terrace, two good bedrooms, a luxurious bathroom and is located on private land! In short, a super nice and practical flat that is worth a viewing! Layout The communal staircase takes you to the entrance on the third floor. In the hall you will find the separate toilet with fountain, the stairs to the upper floor and access to the living room. Next to the front door is a spacious storage room with separate lock that also belongs to the flat. Here you will find the washing machine and dryer connections. The spacious living room at the front has three large windows making it wonderfully light here. The entire flat has solid oak flooring and both front and rear window frames with double glazing. At the rear, you will find the dining area with open kitchen. The Boretti M-System kitchen is fully equipped and has a very large cooker and oven, a new Bosch dishwasher and a new Smeg fridge. Via two French doors, you step out onto the balcony. On the next floor (fourth floor) are two spacious bedrooms, one of which has a custom-made built-in wardrobe. The stylish bathroom with light tile is conveniently laid out and equipped with underfloor heating, a nice bathtub, toilet and walk-in shower. Via the fixed staircase you reach the insane roof terrace of over 28 m2 with roof house! Surroundings The flat is located in the lively De Pijp neighbourhood with every imaginable amenity within easy reach. The Albert Cuyp market is traditionally one of the liveliest markets in Amsterdam and offers a wide variety of shops, cosy eateries and cafés. The nearby Sarphatipark also offers plenty of recreational opportunities. Moreover, you can reach the Vondelpark or the city centre within a few minutes by bike. Within easy reach you will find various public transport connections such as tram lines 4 and 12. The metro: Noord-Zuidlijn also has a stop at the Albert Cuyp market. The neighbourhood's location in relation to the A1, A2 and the A-10 ring road can definitely be called favourable. Homeowners' association The healthy society is professionally managed. The service costs are €177.36 per month. The association is active, there is an MJOP, the front door was recently renewed and in 2021 the entire front facade was renovated. The property is located on private land, so no ground lease! Details - Living area of approximately 87 m² (NEN2580 report available) - Located on private land! - Amazing roof terrace and balcony - Energy label C - Indoor storage room with washing machine and dryer connections - Active VvE (4 members) with MJOP; - Service costs €177,36 per month - Non-residential clause applies - Delivery in consultation, can be quick! For more information visit: albertcuypstraat247-3.nl