Rijnegomlaan 212111 XL AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Prachtige jaren 30 hoekwoning op ruime kavel in Aerdenhout Ben je op zoek naar de perfecte plek om je gezin op te laten groeien? Dan staat deze riante, uitgebouwde woning met diepe zonnige, onder architectuur aangelegde tuin voor jullie klaar! De woning is licht, ruim opgezet en van alle comfort voorzien. Op een prachtige kindvriendelijke locatie, gelegen tussen Zandvoort en Haarlem woon je hier fantastisch. Zowel de duinen en het strand als de inspirerende energie van een stad bevinden zich op fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de specialiteiten winkels om de hoek of fiets je naar de Binnenweg in Heemstede. Dit huis biedt de perfecte balans tussen rust en dynamiek, natuur en stad. Het is de ideale plek voor een gezin in de bloei van hun leven, met eventueel ruimte voor een au pair. Kortom, alles wat je nodig hebt voor een leven vol geluk, gemak en plezier. Kom kijken en ontdek zelf waarom dit jullie droomhuis is! Indeling Begane grond Via een ruime oprit waar desgewenst 2 auto’s kunnen staan, kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. De huidige eigenaren gebruiken echter de ruime mudroom als entree. De op maat ingebouwde kastenwand biedt veel bergruimte voor jassen, sportkleding en andere spullen, zodat alles gelijk een plek kan krijgen. Ga je via de originele entree naar binnen, dan biedt de hal toegang tot het toilet met fontein, de trap naar boven, de eerste etage en naar de kelder en tenslotte toegang tot de ruime kamer ensuite. De voorkamer heeft een sfeervolle erker en open haard; de eetkamer is licht, heeft een ruime open keuken met kookeiland lichtkoepel en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de diepe zonnige tuin. De keuken is eveneens bereikbaar via een tweede entree. Vanuit deze hal bieden dubbele deuren toegang tot een ruimte met lichtkoepel, nu in gebruik als kantoor maar uitermate geschikt als extra slaapkamer op de begane grond. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-/droger aansluiting, een extra koelkast, de tweede badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche om vervolgens uit te komen op nog een extra slaapkamer. Via dubbele deuren in deze kamer kom je eveneens in de prachtig aangelegde tuin met achter in een veranda met schuur om de (tuin)spullen op te bergen. Eerste verdieping Via een brede open trap lopen we naar de eerste verdieping waar zich op het bordes een tweede apart toilet met fontein bevindt. De overloop met bergkast biedt verder toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Ook deze verdieping heeft een apart toilet, een overloop en 2 slaapkamers waarbij de voorslaapkamer een eigen badkamer heeft met wastafel en douche. Achter de schotten is veel bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via een luik in de slaapkamer aan de achterzijde, kun je naar de zolder waar zich de C.V.-ketel bevindt en veel ruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 246m2. Perceeloppvervlakte 520m2 • Geregistreerd energielabel D • Intercitystation Heemstede-Aerdenhout op loopafstand • 7 slaapkamers, 3 badkamers • Sportverenigingen, scholen, winkels, strand, duinen en Haarlem Centrum op loop- en fietsafstand • Oplevering in overleg