Van Rechterenallee 127773 AN HardenbergMarslanden

Op een rustige locatie, aan een brede laan staat deze zeer nette uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met 5 slaapkamers, aangebouwde garage/berging met carport. Het huis is gelegen op een perceel van 273 m², met aan de voorzijde zicht op gemeentelijk groen, waterpartij en aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden voorzien van een terras met overkapping en achterom. De woning beschikt over energielabel A, is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, toilet en badkamer. De woning beschikt verder over een binnendoor naar de garage/berging. Het huis is fijn gelegen aan een verkeersluwe straat in de geliefde woonwijk Marslanden nabij diverse voorzieningen en basisscholen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, lichte woonkamer met schuifdeuren naar de woonkeuken met dubbele tuindeuren en moderne inbouwkeuken met kook-/ spoeleiland en ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken een binnendoor naar de ruime garage/berging. De garage is aan de voorzijde voorzien van dubbele houten deuren en een carport en aan de achterzijde van een loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met daaraan 3 slaapkamer waarvan 1 met balkon en vaste kast, door de hoge gootlijn allemaal van een goed formaat en zeer licht door de ramen, de moderne badkamer is voorzien van hangtoilet, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met witgoedaansluiting en c.v. opstelling, bergruimte en 2 slaapkamers voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: - Gelegen op een fraaie, rustige en kindvriendelijke locatie; - Volledig geïsoleerde woning (m.u.v. garage); - Lichte woonkamer en uitgebouwde keuken, - Zonnige achtertuin met overdekt terras; - Voorzien van moderne keuken, toilet en badkamer; - Keurig onderhouden; - Ruime oprit voor twee auto's. Kortom: Een ruime, complete, luxe en moderne woning waar u zo in kunt! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.